Sunnudagur 6. júlí
Fasteignaleitin
Opið hús:09. júlí kl 16:00-16:30
Skráð 4. júlí 2025
Deila eign
Deila

Barónsstígur 49

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
145 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
84.700.000 kr.
Fermetraverð
584.138 kr./m2
Fasteignamat
90.600.000 kr.
Brunabótamat
53.050.000 kr.
Mynd af Ásdís Ósk Valsdóttir
Ásdís Ósk Valsdóttir
Byggt 1933
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2008728
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

*** SÖLUSÝNING: BARÓNSSTÍGUR 49, MIÐVIKUDAGINN 09. JÚLÍ 2025 KL 16:00-16:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Barónsstígur 49.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

4ra herbergja íbúð á 1. hæð við Barónsstíg 49, 101 Reykjavík. 2 stofur og 2 svefnherbergi (þarf af 1 forstofuherbergi á gangi við hlið íbúðar) Einnig fylgir íbúðinni bílskúr á 2 hæðum og fyrir framan hann er sérbílastæði. Íbúðin er skráð 95,5 fm (þar af geymsla í sameign 4,3 fm), bílskúrinn 23,4 og kjallarinn undir bílskúrnum 25,9. Heildarstærð eignar samkvæmt yfirliti frá HMS er 144,8 fm.

Eignin er í eigu dánarbús  og er í upprunalegu ástandi og er væntanlegum kaupendum því bent á að skoða íbúðina mjög vel. Enginn af erfingjum dánarbúsins hefur búið í eigninni. 

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 101.300.000 KR.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR AF EIGNINNI

Lýsing eignar:

Komið er inn í gang með dúk á gólfi. 2 samliggjandi stofur með dúk á gólfi. Svefnherbergi með dúk á gólfi. Baðherbergi er með flísum á gólfi og upp vegg, baðkar og innrétting. Eldhús er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, flísar á milli skápar, korkur á gólfi, borðkrókur og gluggi. Auka svefnherbergi er á gangi við hlið íbúðar.

Bílskúr er á 2 hæðum, gluggar á skúr og undir skúrnum er gluggalaus kjallari sem er ekki með fullri lofthæð. Stæði fyrir framan bílskúr.

Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi.
 

Á hvað eru sambærilegar eignir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Sólvallagata 80
Bílastæði
Skoða eignina Sólvallagata 80
Sólvallagata 80
101 Reykjavík
115.8 m2
Fjölbýlishús
413
759 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Sólvallagata SELD 70
Sólvallagata SELD 70
101 Reykjavík
106.3 m2
Fjölbýlishús
513
780 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Maríubaugur 127
Opið hús:10. júlí kl 17:00-17:30
Skoða eignina Maríubaugur 127
Maríubaugur 127
113 Reykjavík
120.7 m2
Fjölbýlishús
413
687 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Háaleitisbraut 38
Bílskúr
Háaleitisbraut 38
108 Reykjavík
132.8 m2
Fjölbýlishús
513
639 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin