Háaleitisbraut 38

Betri Stofan og Jason Kristinn Ólafsson sími 7751515 kynnir til sölu: Háaleitisbraut 38 - 4-5 herbergja Íbúð með 3 svefnherbergjum, 2 stofum, bílskúr, alls 132,8 fermetrar.  Íbúðin gæti losnað fljótlega. Sérgeymsla í kjallara. Góð aðkoma. Næg bílastæði. Stutt í margvíslega þjónustu og skóla. Húsið hefur fengi gott viðhald í gegnum tíðina. Búið að endurnýja gler í stofu og eldhúsi. 2015 var sett nýtt parket á svefnherbergi og herbergisganginn. Nýlegar innihurðir og fataskápar ásamt hurð inn í íbúðina. Góðir skápar fram á gangi. 

Nánari lýsing: Forstofa: flísalögð forstofa og hol, fatahengi. 
Stofur: Stór stofa og borðstofa, parket á gólfi. Útgengt þaðan út á svalir með nýmáluðu gólfi.
Eldhúsið er með fallegri innréttingu, nýlegur háfur, flísar á gólfi. Borðkrókur. Vönduð Miele-tæki. 
3 parketlögð svefnherbergi ásamt góðu skápaplássi á gangi og í hjónaherbergi. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, innrétting, sturta, handklæðaofn og gluggi. Tengi fyrir þvottavél. 
Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi m/tækjum í eigu húsfélagsins. Sameiginleg hjóla -og vagnageymsla. 
Í heildina mjög góð íbúð með góðu innra skipulagi sem fengið hefur gott viðhald í gegnum tíðina.

Bílskúrinn er með skjálfvirkum hurðaopnara og er með heitu og köldu vatni og rafmagni og stendur nálægt inngangi. Rafmagnið hefur þar verið endurnýjað.

Viðhalds saga:
2025 Planað að skipta um glugga og gler í geymslum á jarðhæð - húsfélag á fyrir framkvæmdum
2025  Múrviðgerðir á þrepum við aðalinngang
2024 Ofnar í sameign og hjólageymslu endurnýjaðir
2024 Múrviðgerðir á húsi og allt húsið málað ásamt því að skipt var um glugga og gler í stofu og eldhúsi
2021 Stigagangur málaður og teppalagður
2019 Sturta sett í stað baðkars
2015 var sett nýtt parket á svefnherbergi og herbergisganginn
2014-2016 Skipt um gler og glugga að norðaustanverðri hlið (svefnherbergi og bað)
2011 skólplagnir fóðraðar og lagðar nýjar lagnir og brunnar utanhúss
2008 var þakjárn og þakpappi ásamt þakköntum endurnýjað

Nánari upplýsingar veita: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is / löggiltur fasteignasali