Miðleiti 4

101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu: Fjölskylduvæna 4ra herbergja íbúð á besta stað í Reykjavík. Kringlan, framhaldsskólar, leikskólar og skólar í göngufæri.
Möguleiki er á að bæta við auka herbergi innan íbúðar.
Sér stæði í bílageymslu.
Íbúð er laus til afhendingar við kaupsamning.

Komið er inn í snyrtilega sameign, mynddyrasímar nýlega uppsettir í húsi. Gengið er upp teppalagðan rúmgóðan snyrtilegan stigagang á fjórðu hæð.
Forstofa parketlögð, einkar rúmgott opið rými og með fataskáp.
Svefnherbergi eru þrjú mjög rúmgóð við forstofurými ásamt baðherbergi og þvottahúsi þar sem er tenging fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi parketlagt og með rúmgóðum skápum. Gluggi snýr í norður með einstöku útsýni að Esju og borg.
Herbergi við hlið hjónaherbergis, parketlagt og með innbyggðum skápum með útsýni til fjalla og að nærumhverfi.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir, salerni og sturtuklefi. Baðinnrétting (upprunaleg) með efri skápum og spegli fyrir miðju og lýsing þar fyrir ofan. Neðri skápar, skúffur og handlaug á rúmgóðu borði og baðskápur í enda.
Svefnherbergi parketlagt til móts við hjónaherbergi snýr í suður með útsýni að Keili og nærumhverfi.
Eldhús er opið, hluti af borðstofu og stofu. Svört nýleg innrétting með efri og neðri skápum, innfellt borð með vaski fyrir miðju innréttingar.
Eyja einkar rúmgóð með góðu skúffu og hilluplássi. Viðarborð á eyju ásamt spanhelluborði og ofni þar undir.
Stofa og borðstofa eru opið rými,einkar bjart með gluggum er vísa í suður að nærumhverfi. Útgengi er frá rými að rúmgóðum suðursvölum. Leyfi er fyrir svalalokunum í húsi.
Þvottahús í forstofurými innangengt hægra megin við inngang, mjög rúmgott og með hillum. Flísalagt gólf og tengingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er í kjallara hússins. 
Sér bílastæði er í bílakjallara hússins og sameiginleg bílastæði húsa á lóð við húseign.  Hægt er að setja upp rafhleðslustöð við bílastæði í bílastæðahúsi. 
Sameiginlegur garður húsa sunnan megin við hús.

Eldhús endurnýjað ca. 2019.
Gluggi hallandi í eldhúsi endurnýjaður 2021.
Hús áætlað að mála í sumar 2024. Kostnaður v/málunar húss verður greiddur af seljanda. 
Ný bílskúrshurð í sameiginlegum bílakjallara með sjálvirkum hurðaopnara 2024.
Nýlegir mynddyrasímar í húsi.

Góð eign á besta stað í borginni þaðan sem stutt er í allar áttir og í göngufæri við alla helstu þjónustu, verslun, skóla, Öskjuhlíð og Fossvoginn.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.