Laugavegur 39 202

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 og Jason Kristinn kynnir: Vönduð og endurnýjuð 3ja herbergja 123 fm, íbúð á 2. hæð við Laugaveg 39 með sérmerktu bílastæði. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, tvö baðherbergi, annað þeirra er með þvottaaðstöðu, eldhús/borðstofu með útgengi út á svalir sem snúa í norður í átt að baklóð þar sem bílastæðið er. Virkilega smekkleg og vönduð eign sem vert er að skoða á vinsælum stað í bænum. Stutt í verslanir, þjónustu og sundlaug.

BÓKIÐ SKOÐUN: Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali í síma 7751515 eða jason@betristofan.is

Eignin hefur öll verið tekin í gegn. Fallegur stigagangur er teppalagður og sérsmíðað bogadredið viðarhandrið við stiga. Íbúðin er á 2. hæð: Gengið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum fataskáp, loftið er klætt með hljóðdempandi plötum í hnotu ásamt innbyggðri lýsingu. Rúmgott svefnherbergi með fataskápum, gluggi í suður, fallegt eikar parket er á gólfi ásamt flísarönd. Hurðar og veggpanill er spónlögð hnota sérsmiðað af JPI innréttingum. Stofan er með eikar parketi. Veggpanill er í stofu á vegg þar sem gengið er inn á baðherbergi, baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu og Ifø baðinnréttingu frá Tengi. Gólfhiti er á baðherbergjum. Eldhúsið er með vandaðri innréttingu frá HTH, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, eldhúseyja er úr límtrésbita með helluborði, flísar eru á eldhúsrými og borðstofa með eikar parketi. Frá borðstofu er gengið út á svalir sem snúa í norður. Annað baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með þvottaaðstöðu og Ifø baðinnréttingu frá Tengi. Annað svefnherbergið er með eikar parketi og glugga í norður. Snjall rafmagnskerfi er fyrir lýsingu.

Íbúðin: Ný rafmagnstafla er í íbúðinni ásamt nýjum skólplögnum og neysluvatnslögnum frá stofni í íbúð. Búið er að steina allt húsið að utan. Teikning: fyrirliggjandi teikningar eru ekki í samræmi við núverandi skipulag hússins og eru kaupendur hvattir til að kynna sér það ítarlega.

Sérmerkt bílastæði: á baklóð og þaðan er einnig hægt að ganga inn um sameiginlegan inngang. Sameign: vegleg sameign með teppalögðum stigagangi og flísalagðri forstofu. Rúmgóð 23,3 fm sérgeymsla í kjallara.

Eftirfarandi viðhald var gert á árunum 2015-2021:
Þakplötur endurnýjaðar. Framhlið húss viðgerð og endursteinuð. Bakhlið húss viðgerð og endursteinuð. Ljós sett í alla sameign með snertiskynjurum

Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson- Löggiltur fasteignasali í síma 7751515 eða jason@betristofan.is