Miklabraut 68

Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna 4ja herbergja, 68fm risíbúð á 3. hæð, gólfflötur ca.83fm. Eigninni fylgir sérbílastæði á bílaplani. Íbúðin er teiknuð sem 4ja herbergja risíbúð. Er í dag nýtt sem 5 svefnherbergi, gangur og eldhús. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði á suðvestur horni hússins. Eignin er í útleigu í dag. Leigusamningurinn er útrunninn sem stendur en vilji til að framlengja. Möguleiki á mjög góðum leigutekjum.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasali í síma 661-6021 eða hreidar@fastm.is

Fasteignamat fyrir árið 2025 skv. HMS er 52.350.000kr.

Eignin Miklabraut 68 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-0559, birt stærð 68.0 fm, þar af er 5,6fm sérgeymsla í kjallara.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@fasteignamidlun.is.