Sjafnarbrunnur 1

Nýtt á skrá! Sjafnarbrunnur 1 Reykjavík - Bókið skoðun.

-- Fimm til sex herbergja íbúð með tveimur baðherbergjum og bílastæði í bílakjallara --

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir glæsilega og vel staðsetta 147,1 fermetra 5-6 herbergja íbúð með tveimur baðherbergjum og stæði í lokuðum bílakjallara við Sjafnarbrunn 1 í Reykjavík. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni í dag en auðvelt að koma fyrir fjórða svefnherberginu. Heildareignin er alls 147,1 fermetrar að stærð og þar af 7,2 fermetra geymsla á jarðhæð. Útgengi á stórar svalir til suðvesturs og er þvottaherbergi innan íbúðar. Fallegt útsýni til suðurs yfir Úlfarsárdalinn. 

Íbúðin skiptist í forstofu, gang, alrými (stofa/borðstofa og eldhús), sjónvarpsstofu, þrjú svefnherbergi (geta verið fjögur), 2 baðherbergi, þvottaherbergi og stórar svalir. Bílastæði í lokuðum bílakjallara og geymsla á jarðhæð. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er sömuleiðis staðsett á jarðhæð.

Lóðin er 1908,0 fermetrar að stærð, snyrtileg og sameiginleg með Sjafnarbrunni 3. Hellulögð stétt við inngang með snjóbræðslu. Sameiginleg malbikuð bílastæði fyrir framan hús.

Fasteignamat 2026 er kr. 103.400.000,-.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með parketi á gólfi og góðum skápum.
Gangur: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi I: Með flísum á gólfi og veggjum. Flísalögð sturta, innrétting við vask, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi til vesturs. 
Alrými: Er rúmgott með parketi á gólfi og skiptist í eldhús, stofu, borðstofu og sjónvarpsstofu.
Stofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi og gluggum til austurs, suðurs og vesturs. stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Eru stórar, með flísum á svalagólfi og snúa til suðvesturs.
Eldhús: Með parketi á gólfi og fallegri eldhúsinnréttingu með eyju frá Brúnás. Stál AEG bakaraofn, AEG spansuðu helluborð, innb. uppþvottavél og fallegur eyjuháfur. Lýsing undir efri skápum.
Sjónvarpsstofa: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi II: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, innrétting við vask, upphengt salerni, handklæðaofn og gluggi til vesturs.
Þvottaherbergi: Er staðsett inn af íbúð. Flísar á gólfi, innrétting með hækkun undir þvottavél og þurrkara og útloftun.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi, skápum á heilan vegg og glugga til vesturs.
Svefnherbergi II: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til vesturs.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi, skápum og glugga til vesturs.

Bílastæði: Er staðsett í lokuðum bílakjallara á jarðhæð hússins. 
Sérgeymsla: Er 7,2 fermetrar að stærð og er staðsett á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla: Er staðsett í sameign hússins. 

Um er að ræða frábæra fjölskyldueign í þessu vinsæla hverfi við Úlfarsárdalinn. Stutt er í alla verslun og þjónustu, leikskóla og grunnskóla. Íþróttasvæði, sundlaug og grunnskóli hinum megin við götuna. Frábærir útvistamöguleikar þar sem húsin standa við Úlfarsárdalinn. 

Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672