Hraunbær 147

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Hraunbæ 147, Árbær, 104 Reykjavík.

Nýlegt sex herbergja raðhús á tveimur hæðum í Árbæ. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit og önnur skjöl, fyrir nánari upplýsingar og tilboðsgerð.

Hraunbær 147, byggt árið 2023, neðri hæð 78,8m² og efri hæð 82,1m² samtals 163,1m² samkvæmt skráningu HMS.

Áætlað fasteignamat árið 2026: 105.850.000,-

Skipulag neðri hæð: Anddyri, gangur, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, fjögur herbergi, snyrting og stigi, geymsla undir stiga. Inntak/hjólageymsla

Skipulag efri hæð: Fjögur herbergi, gangur, baðherbergi og þvottahús.

Neðri hæð:
Anddyri, þrefaldur fataskápur.

Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, parket á gólfi, útgengt er úr alrými út á timburverönd til suðurs með skjólveggjum.

Eldhús, AEG tæki, helluborð, ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, innbyggður ísskápur og frystir, háfur, stálvaskur,

Herbergi I, einfaldur fataskápur.

Snyrting, upphengt salerni, vaskinnrétting og speglaskápur.
Stigi liggur frá alrými upp á efri hæð, teppi er á stiga, stálhandriði,

Geymsla er undir stiga, innstunga.

Inntak/hjólageymsla, gengið inn að utanverðu, inntak og rafmagn.

Gólfefni: Flæðandi parket er á alrými, gangi og herbergi. Flísar á anddyri og snyrtingu. Málað gólf í inntak/hjólageymslu. Gólfhiti er á neðri hæð.

Efri hæð:

Aukin lofthæð í öllum rýmum efri hæðar, komið er á gang sem tengir önnur rými hæðarinnar.

Herbergi II, hjónaherbergi, fjórfaldur fataskápur, útgengt út á svalir til suðurs.

Herbergi III, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi IV, fjórfaldur fataskápur.

Herbergi V, tvöfaldur fataskápur.

Þvottahús, vinnuborð, pláss fyrir tvær vélar, veggskápar, snúrur.

Baðherbergi, upphengt salerni, vaskinnrétting, speglaskápur, handklæðaofn, sturta, hreyfiskynjari á ljósum.

Gólfefni: Flæðandi parket á herbergjum og gangi. Flísar á baðherbergi og þvottahúsi.

Bætt var við eldhúsinnréttingu og timburverönd stækkuð árið 2025.

Hraunbær 147 er tveggja hæða steinsteypt raðhús í fjögurra íbúða raðhúsalengju, Hraunbæ 143-149. Húsið er klætt að utan, ál/tré gluggar, hlaðnir innveggir. Vélrænt loftræstikerfi með útsogi og ferskloftsventlum. Lýsing er við gönguleiðir á lóð og bílastæði.

Samkvæmt eignaskiptasamning Hraunbær 143-149, skjal nr. :

Raðhús á tveimur hæðum næst yst til vinstri með staðfangið Hraunbær 147 í matshluta 02 sem er á 1. hæð 74,2 m² og skiptist í anddyri, herbergi, snyrting, gangur og alrými merkt á teikningu 0101 ásamt 6,8 m² inntakskl/hjólag. merkt á teikningu 0107 og 82,1 m² sem er 3 herbergi, svefnherbergi, gangur, bað og þvottur merkt á teikningu 0203 og hlutfallslegri eign í sameign matshluta 02 og lóð. 2,6 m² svalir fylgja íbúðinni merktar á teikningu 0207 18,7 m² m² sérafnotaréttur af lóð fylgir íbúðinni sunnan megin við húsið.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is

.