Kambahraun 35

Eignatorg kynnir: Fallegt og skemmtilega skipulagt einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr, vinnustofu og útigeymslu. Falleg lóð. Húsið stendur á rólegum stað í lokaðri götu í skjólgóðu og grónu hverfi.

Skv. skráningu HMS er íbúðarhlutinn 141,8 fm og bílskúrinn 45,5 fm. Samtals er eignin því skráð 187,8 fm. Eignin er þó stærri þar sem vinnustofa og geymslur eru óskráðar.

Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og forstofuskápum. Hol með parketi á gólfi. Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með parketi á gólfi, gluggum á tvo vegu og fallegum arni. Eldhús með parketi á gólfi, tveimur gluggum, upprunalegri innréttingu og borðkrók. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og tvöföldum ísskáp í innréttingu. Inn af eldhúsinu er þvottahús með máluðu gólfi, innréttingu og hurð út. Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi og gólfsíðum glugga. Herbergi með parketi á gólfi. Rúmgott hjónaerbergi með parketi á gólfi og skápum. Baðherbergi með flísum á gólfi, flísum á veggjum að hluta, sturtuklefa, innréttingu, hornnuddbaðkari og glugga. Herbergi með parketi á gólfi.
Bílskúrinn er tvöfaltur með gönguhurð, gluggum, tveimur innkeyrsluhurðum með rafdrifnum opnurum og máluðu gólfi.
Vinnustofan er rúmgóð og björt með steinhellum í gólfi. Við vinnustofuna er snyrting með glugga.
Góður geymsluskúr með ofni.
Einföld útigeymsla.

Forhitari er á heitu vatni.

Allar nánari upplýsingar veitir Björgvin Guðjónsson löggiltur fasteignasali í síma 510-3500 / 615-1020 eða bjorgvin@eignatorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 0 - 95.000.- Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.