Birkimörk 8

Elka lgf. s. 863-8813 og Fasteignasalan TORG kynna virkilega vel skipulagt og fallegt endaraðhús við Birkimörk í Hveragerði.
--- athuga að eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús þriðjudaginn 10. september kl. 17.30 - 18.00 --
Þrjú rúmgóð svefnherbergi, stórt og gott baðherbergi, sér þvottahús, mikil lofthæð í húsinu og fallegur sólpallur með heitum potti og útisturtu.
Gott bílaplan með plássi fyrir amk þrjá bíla, hiti í plani, hiti í gólfum og innfelld lýsing.
Virkilega góð eign sem er vert að skoða
Eignin er skráð skv. fmr 154,8 fm, þar af er innbyggður bílskúr 25,7 fm.  Fyrirhugað fasteignamat 2025: 82.850.000 kr.
Nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp lgf. í síma 665-8909 gudny@fstorg.is // Elka Guðmundsdóttir lgf, í síma 863-8813, elka@fstorg.is.

Nánari lýsing;
Komið er inní forstofu með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Innaf forstofu er rúmgott svefnherbergi með fataskáp á vinstri hönd og bílskúr á hægri hönd.
Bjart og opið alrými hússins tekur við þegar gengið er úr forstofu.
Eldhúsið er opið inní stofu og borðstofu.  Gott skápapláss í eldhúsi með góðri eyju.  Mikið og gott vinnupláss með uppþvottavél í vinnuhæð.
Stofan er björt og rúmgóð með innfelldri lýsingu og útgengi útá góðan afgirtan sólpall sem snýr í suður og hefur mikið notagildi allt árið.  Heitur pottur ásamt útisturtu sem er nothæf allt árið.
Innaf stofunni er hjónaherbergið sem er rúmgott með fataskápum með rennihurðum eftir endilöngum veggnum.
Þriðja svefnherbergið er rúmgott með fataskáp og er nýtt í dag sem skrifstofa.
Baðherbergið er óvenjulega stórt með flísum á gólfi og veggjum.  Stór sturta og góð innrétting.  Upphengt salerni.
Þvottahús með góðum hillum og innréttingu þar sem þvottavél og þurrkari er í vinnuhæð.
Innaf forstofu er gengið í bílskúrinn sem er flísalagður með rafmagnsopnara.  Innaf bílskúr er góð geymsla ásamt geymslulofti.
Gólfhiti í öllu húsinu, fallegt parket á alrými og herbergjum.
Aðkoma að húsinu er mjög góð í rólegum botnlanga með hellulögðu bílaplani með snjóbræðslu fyrir framan bílskúr og inngang. Skjólgóður garður með grasi og trjárunnum að lóðamörkum.

Einstaklega vel skipulagt, fallegt og gott raðhús á einni hæð með bílskúr.
Draumafjölskyldueign!
Nánari upplýsingar veitir Guðný Ösp lgf. í síma 665-8909 gudny@fstorg.is // Elka Guðmundsdóttir lgf, í síma 863-8813, elka@fstorg.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu samkv. kauptilboði