Hjallabrún 1

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir - í einkasölu
Virkilega smekklegt parhús með bílskúr í austurhluta Hveragerðs
Íbúðin er 120,4 m² og bílskúr 23,3 m².  Samtals 143,7 m²
- Stuttur afhendingartími -

Fasteignamat fyrir 2025 er 82.550.000.-kr

Lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi og veglegum sérsmíðuðum fataskáp
Stofa og eldhús er í sameignlegu opnu björtu rými með mikilli lofthæð og hurð útgengt á pall
Eldhús með hvítri innréttingu og eyju, Corian borðplötu, innbyggðum ískáp og uppþvottarvél og spanhelluborð með innbyggðri viftu
3 rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfi og öll með fataskápum
Baðherbergi er stórt flísalagt í hólf og gólf með baðkari, inngengri sturtu, upphengdu salerni, hvítri stórri innréttingu, með Coian borðplötu og handklæðaofni
Þvottarhús með innréttingu -  gott vinnusvæði 
Bílskúr með geymslulofti
Gólfhiti er í húsinu. Harðparket á gólfum og flísar á votrýmum. Hurðar og gólfefni eru frá Birgisson
Húsið er klætt að utan með bárustáli



Sólpallur með skjólveggjum, búið að smíða styrkingar fyrir heitan pott, lagnir og frárennsli til staðar
Fallegt lokað útisvæði. Bílaplan er með möl

Eftir er að ganga frá fyrir utan lóð en það er á ábyrgð Hveragerðisbæjar að sjá um þann frágang og verður það gert í sumar
 
Björt eign í nýju hverfi, stutt í leikskóla og alla þjónustu

Nánari upplýsingar veitir
Sigþrúður J. Tómasdóttir
sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.