Tryggvagata 4-6

Sjarmerandi 112 fm íbúð með mikilli lofthæð og háum gluggum í stofu með einstaklega fallegu útsýni yfir Reykjarvíkurhöfn og Esjuna. 

** Stór og björt stofa með mikilli lofthæð
** 2 svefnherbergi, 2 baðherbergi
** Sérinngangur

Nánari upplýsingar veitir:
Þorbirna Mýrdal Lgf. í síma 888-1644 eða thorbirna@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 112 fm.

Eignin skiptist í anddyri, gang, eldhús með borðkrók, stofu, 2 svefnherbergi, skot undir stiga, 2 baðherbergi og þvottahús/geymslu.

Nánari lýsing á neðri hæð:
Sérinngangur er inn í íbúðina. Komið er inn í forstofu með fatahengi. Flísar á gólfi.
Þvottahús/geymsla innan íbúðar. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Hillur á veggjum. Dúkur á gólfi.
Gestasnyrting með mósaíkflísum á gólfi og hluta veggja. Salerni, vaskur og sturta.
Eldhús/borðkrókur með hvítri innréttingu með flisalagðri borðplötu. Pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp. Flísar á gólfi.
Skot undir stiga sem er eins og krúttlegt lítið Harry Potter herbergi.
Stofa er stór, björt og opin með mikilli lofthæð og stórum gluggum. Einstaklega fallegt útsýni yfir Reykjarvíkurhöfn og Esjuna. Gegnheilt parket á gólfi.

Nánari lýsing á efri hæð:
Rúmgóður gangur með parketi á gólfi. Útsýni yfir stofu.
Tvö svefnherbergi bæði með innbyggðum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á veggjum og lofti, dúkur á gólfi.  Salerni, vaskur, baðkar með sturtuaðstöðu og handklæðaofn á vegg.

Skv. eignaskiptayfirlýsingu fylgir réttur til að byggja 5,4 fm svalir út frá svefnherbergi á kostnað húsfélagsins.

Eign á frábærum stað í miðbæ Reykjavíkur fyrir þá sem vilja vera í nálægð við menningu, veitingastaði, verslanir, og þjónustu. Eignin hentar vel fyrir þá sem vilja lifa í hjarta borgarinnar með einstöku útsýni.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.