Vífilsgata 11

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:  Snyrtilega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 1. hæð á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.   Íbúðin er 48.7m2 að stærð, í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymslur.

Nánari lýsing:
Sameignleg forstofa með flísum á gólf.
Hol með parket á gólfi.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parket á gólfi..
Eldhús með parket á gólfi og snyrtilegri innréttingu ásamt borðkrók.
Baðherbergi með flísum í hólf og gólf með lítil innrétting með vaski og sturtu.
Svefnherbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Sameiginleg geymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottaherbergi, hver með sína vél.
Samiginlegur garður fyrir framan og bak við hús.

Samkvæmt seljanda þá hefur verið farið i nokkuð viðhald á húsinu og er það útlistað hér að neðan:
Skipt var um bárujárn, pappa og þakkantur klæddur árið 2000.
Skólplagnir og tenging út í aðallögn voru endurnýjaðar árið 2009 ásamt jarðvegsskiptum og dreni.
Húsið var steinað og gert var við múr árið 2023.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.