Guðrúnargata 2

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir virkilega fallega og snyrtilega 3.herbergja 55,8 m2 íbúð í vel viðhöldnu þríbýlishúsi í kjallara við Guðrúnargötu 2 í 105 Reykjavík.  Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla almenna þjónustu. Sameiginlegur inngangur sem eigandi eignarinnar hefur ein lykil af og þaðan er annar inngangur inn í íbúðina. Stór sameiginlegur garður.

Fasteignamat 2026 verður 50.800.000.

Helstu endurbætur á húsi
* 2004 voru allir gluggar í íbúð endurnýjaðir
* 2008 Drenlagnir í kringum hús endurnýjaðar
* 2016 Rafmagnstafla endurnýjuð ásamt þvi að rafmagn var ídregið
* 2018 var þakjárn endurnýjað
* 2018 eldvarnarhurð í íbúð endurnýjuð
* 2022 var skolplögn fóðruð

Nánari lýsing eignar.
Hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með flísalögðu gólfi og hvítri innréttingu með efri og neðri skápum með flísum á milli skápa, nýlegur bakaraofn, opnanlegur gluggi.
Stofa með parketi á gólfi .
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi er innaf hjónaherbergi með parketi á gólfi .
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, innrétting með efri og neðri skáp, flísalögð sturta, handklæðaofn og opnanlegur gluggi.

Eigninni fylgir ein upphituð geymsla með opnanlegum glugga ( skráðir fermetrar ( 1,1 m2, nýtanlegir fermetrar mun meiri þar sem geymslan er undir stiga. Útigeymslan er skráð 0,7 m2 en nýtanlegir fermetrar meiri þar sem geymslan er undir stiga. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi þar sem hver er með sínar vélar.

Frábær fyrstu kaupa eign eða sem fjárfestingarkostur. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is