Laugarnesvegur 38

Viltu fasteignir kynna 3ja herbergja ris íbúð í þríbýlishúsi við Laugarnesveg 38,105 Reykjavíkurborg. Íbúðin er 35,4 fm að stærð en 10,6 fm rými í risi er ekki inní fermetratölu eignarinnar. Árið 2023 var ráðist í algjöra endurnýjun á íbúðinni. Allt var rifið innan úr eigninni, allt frá gólfplötum til útveggja að rakasperrum. Pípulagnir og rafmagn var endurnýjað að fullu. Íbúðin einangruð upp á nýtt, mælingarnar frá framkvæmdunum sýna grunnflöt sem 49,4 fm og svo svefnloft aðra 10,6 fm eða samtals sléttir 60 fm af gólffleti.

Fallegur gróin sameiginlegur garður.

Frábær fyrstu kaup !

Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

Allar nánari upplýsingar veita:

Elísabet Kvaran löggiltur fasteignasali í síma 781-2100 elisabet@viltu.is

Karólína Íris löggiltur fasteignasali í síma 772-6939 karolina@viltu.is

LÝSING:

Sameiginlegur inngangur

Glæsileg 3ja herbergja risíbúð – mikið endurnýjuð og einstaklega hlýleg

Falleg endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á efstu hæð (ris), sem sameinar sjarma eldri byggingar.

Íbúðin er einstaklega björt með góðri lofthæð.

Rúmgott og opið alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa renna saman í eitt fallegt og notalegt rým með parketi á gólfi.

Eldhús með hvítri innréttingu, vönduðum tækjum parket á gólfi.

Tvö svefnherbergi, annað með góðu skápaplássi björt og rúmgóð með með góðum gluggum, parket á gólfum.

Svefnloft undir súð í efrarisi sem er 10,6 fm að grunnfleti

Baðherbergi með hvítri innréttingu við vask, baðkari og upphengdu salerni, tengi fyrir þvottavél, þakgluggi, parket á gólfi.

Nánari upplýsingar í síma 5835000 eða hvad@viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.