** Opið hús miðvikudaginn 19. mars frá kl. 16:30 til 17:00 - Kambasel 51, íbúð 302 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 **
Fastmos kynnir: Björt og vel skipulögð 3-4ra herbergja íbúð á efri hæð í tveggja hæða fjölbýlishúsi við Kambasel 51 í Reykjavík. Um er að ræða 92,5 m2 íbúð ásamt sérgeymslu í sameign. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofuhol, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla er í sameign í kjallara. Hægt væri að bæta við herbergi í íbúðinni með að búa til herbergi inn af stofu. Svalir í suðvesturátt. Sérmerkt bílastæði á lóð. Góð staðsetning á fjölskylduvænum stað í Seljahverfinu þar sem stutt er í leikskóla, skóla og verslanir.
Samkvæmt upplýsingum frá seljanda þá hefur húsið fengið ágætt viðhaldið síðustu ár og var farið í ýmsar endurbætur á ytra byrði hússins. Það var múrviðgert og málað að utan árið 2021 ásamt því að farið var í viðgerðir á gluggum, þakkanti, handriðum o.fl. Nýlega var sett upp dyrasímakerfi með myndavél í allar íbúðir í húsinu. Nýir ofnar eru í stofu og eldhúsi. Ofn og helluborð í eldhúsi endurnýjað. Nýtt gler sett í eldhúsglugga. Parket á stofu og borðstofu er orðið lélegt. Til er parket og undirlag sem getur fylgt með.
Nánari lýsing Forstofuhol er með fataskáp og flísum á gólfi. Eldhús er með upprunalegri innréttingu og borðkrók. Í innréttingu er ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Korkflísar á gólfi. Stofa og borðstofa er í opnu og björtu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðvesturátt. Hægt væri að stúka af herbergi af stofu. Svefnherbergi nr.1 (hjónaherbergi) er rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi. Svefnherbergi nr. 2 er er með fataskáp og parketi á gólfi. Baðherbergi er upprunalegt, flísalagt með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Þvottahús er flísalagt með vinnuborði og hillum. Sérgeymsla er í sameign með hillum og borði. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Lóðarleigusamningur 411-E-010059/1981 1043 FM LEIGULÓÐ TIL 75 ÁRA FRÁ 01.07.79. BREYTING Á LÓÐARSAMNINGI SJÁ ELDRI 27032/79 - ALMENN KVÖÐ UM HVERSKONAR LAGNIR BORGARSJÓÐS EÐA STOFNANIR HANS SEM ÞÖRF ER Á OG SKILMÁLA BORGARVERKFRÆÐINGS. KVÖÐ UM BÍLASTÆÐI OG UM ALMENNA UMFERÐ OG NOTKUN BÍLASTÆÐ - HEILDARLÓÐ FYRIR KAMBASEL 51 TIL 53 (STÖK NR.) EINKAAFNOTARÉTTUR ÍBÚÐA Á JARÐHÆÐ UM LÓÐ Eignaskiptayfirlýsing 411-E-027033/1979 SKIPTASAMNINGUR SJÁ SKJAL E-27033/79. - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
** Opið hús miðvikudaginn 19. mars frá kl. 16:30 til 17:00 - Kambasel 51, íbúð 302 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 **
Fastmos kynnir: Björt og vel skipulögð 3-4ra herbergja íbúð á efri hæð í tveggja hæða fjölbýlishúsi við Kambasel 51 í Reykjavík. Um er að ræða 92,5 m2 íbúð ásamt sérgeymslu í sameign. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, forstofuhol, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla er í sameign í kjallara. Hægt væri að bæta við herbergi í íbúðinni með að búa til herbergi inn af stofu. Svalir í suðvesturátt. Sérmerkt bílastæði á lóð. Góð staðsetning á fjölskylduvænum stað í Seljahverfinu þar sem stutt er í leikskóla, skóla og verslanir.
Samkvæmt upplýsingum frá seljanda þá hefur húsið fengið ágætt viðhaldið síðustu ár og var farið í ýmsar endurbætur á ytra byrði hússins. Það var múrviðgert og málað að utan árið 2021 ásamt því að farið var í viðgerðir á gluggum, þakkanti, handriðum o.fl. Nýlega var sett upp dyrasímakerfi með myndavél í allar íbúðir í húsinu. Nýir ofnar eru í stofu og eldhúsi. Ofn og helluborð í eldhúsi endurnýjað. Nýtt gler sett í eldhúsglugga. Parket á stofu og borðstofu er orðið lélegt. Til er parket og undirlag sem getur fylgt með.
Nánari lýsing Forstofuhol er með fataskáp og flísum á gólfi. Eldhús er með upprunalegri innréttingu og borðkrók. Í innréttingu er ofn, helluborð og vifta. Gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Korkflísar á gólfi. Stofa og borðstofa er í opnu og björtu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðvesturátt. Hægt væri að stúka af herbergi af stofu. Svefnherbergi nr.1 (hjónaherbergi) er rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi. Svefnherbergi nr. 2 er er með fataskáp og parketi á gólfi. Baðherbergi er upprunalegt, flísalagt með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Þvottahús er flísalagt með vinnuborði og hillum. Sérgeymsla er í sameign með hillum og borði. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.