Eyjabakki 6

Ath. Opið hús fellur niður þar sem eignin er seld með fyrirvara.

Mikið endurnýjuð og björt 4ra herbergja enda-íbúð á 1. hæð í góðu húsi Eyjabakka 6, Reykjavík
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.

* Vandaðar innréttingar
* Fallegt útsýni til vesturs og norðurs yfir Reykjavík til Sjávar og Esjunnar.
* Endurnýjað eldhús, baðherbergi, parket og innihurðar.
* 2023 var tréverk málað, gler í húsinu og þakrennur endurnýjað að hluta .
* 2016 var þakjárn endurnýjað, húsið klætt og málað að utan ásamt því að svalahandrið löguð.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 84,30 m2

Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, svalir, eldhús, hol, baðherbergi, 3 svefnherbergi og sérgeymslu.
Anddyri er með fataskápum og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með glugga á tvo vegu og parket á gólfi. Opið í eldhús og rúmgott og bjart rými.
Útgengt á skjólgóðar svalir.
Eldhús er með innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél og innbyggður ísskápur með frysti.
Baðherbergi er flísalagt með walk-in sturtu, innréttingu með skúffum, speglaskáp og salerni. Skápur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Sérgeymsla er í sameign ásamt hjóla og vagnageymslu. 

Sameiginlegt leiksvæði á lóð, snjóbræðsla í göngustíg frá bílastæðum og rúmgott bílaplan.

Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja þjónustu, verslun í Mjóddina sem og útivist og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdalinn.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.