Skráð 12. nóv. 2024
Deila eign
Deila
Reynimelur 90
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107
58.4 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
1.025.685 kr./m2
Fasteignamat
49.450.000 kr.
Brunabótamat
27.800.000 kr.
Byggt 1966
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2026020
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Fóðrað / endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
Upprunalegir / endurnýjað að hluta
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Upplýsingar frá húsfélagi :
Í húsinu eru þrjú þvottaherberg. Í tveimur er hægt að hafa þvottavél. Hver íbúð hefur bara leyfi fyrir einni þvottavél og ekki er leyft að hafa þurrkara. Það er ekkert sérstakt svæði fyrir þvottavél hverrar íbúðar og allir geta hengt upp þvott í þvottaherbergjunum.
Hunda- og kattahald er ekki leyfilegt í húsinu.
Ástandið á hjólageymslunni er ekki gott en það liggur fyrir að laga til í henni á næstu vikum. Þar má geyma hjól en aðeins vagna/kerrur og barnadót sem verið er að nota.
Rétt að geta þess að á þessu ári var settur upp dyrasími með myndavél.
Húsfundur vegna Reynimels 88, 90, 92 verður væntanlega haldinn í næsta mánuði en húsfundur hefur ekki verið haldinn í nokkur ár.
Í húsinu eru þrjú þvottaherberg. Í tveimur er hægt að hafa þvottavél. Hver íbúð hefur bara leyfi fyrir einni þvottavél og ekki er leyft að hafa þurrkara. Það er ekkert sérstakt svæði fyrir þvottavél hverrar íbúðar og allir geta hengt upp þvott í þvottaherbergjunum.
Hunda- og kattahald er ekki leyfilegt í húsinu.
Ástandið á hjólageymslunni er ekki gott en það liggur fyrir að laga til í henni á næstu vikum. Þar má geyma hjól en aðeins vagna/kerrur og barnadót sem verið er að nota.
Rétt að geta þess að á þessu ári var settur upp dyrasími með myndavél.
Húsfundur vegna Reynimels 88, 90, 92 verður væntanlega haldinn í næsta mánuði en húsfundur hefur ekki verið haldinn í nokkur ár.
Björt og vel skipulögð íbúð í mikið endurnýjuðu húsi við Reynimel, í Vesturbæ Reykjavíkur.
* Fallegt útsýni
* Svalir til suðvesturs
* 2018-2019 var húsið múrviðgerð og málað og endurnýjað gler / gluggar að hluta.
* 2015 voru skólplagnir endurnýjaðar frá húsi og út í götu. Sett snjóbræðsla í gangstétt og útitröppur.
* 2014 voru skólplagnir undir húsi fóðraðar.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 58,40 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 51.800.000 kr.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Hol er með parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók við glugga. Korkflísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengi út á svalir til suðvesturs. Fallegt útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, handlaug og wc.
Geymsla er í sameign skráð 4,3 m2 samkv. FÍ.
Í sameign er einnig þvottahús og hjólageymsla.
Stór og gróinn garður.
Stutt að sækja verslun, kaffihús, sundlaug, leik og grunnskóla, fallegar gönguleiðir og íþróttir svo fátt eitt sé nefnt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Fallegt útsýni
* Svalir til suðvesturs
* 2018-2019 var húsið múrviðgerð og málað og endurnýjað gler / gluggar að hluta.
* 2015 voru skólplagnir endurnýjaðar frá húsi og út í götu. Sett snjóbræðsla í gangstétt og útitröppur.
* 2014 voru skólplagnir undir húsi fóðraðar.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 58,40 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 51.800.000 kr.
Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svalir, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Hol er með parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu, góðu skápaplássi og borðkrók við glugga. Korkflísar á gólfi.
Stofa / borðstofa er með parket á gólfi og útgengi út á svalir til suðvesturs. Fallegt útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, handlaug og wc.
Geymsla er í sameign skráð 4,3 m2 samkv. FÍ.
Í sameign er einnig þvottahús og hjólageymsla.
Stór og gróinn garður.
Stutt að sækja verslun, kaffihús, sundlaug, leik og grunnskóla, fallegar gönguleiðir og íþróttir svo fátt eitt sé nefnt.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
107 | 58.1 | 58,9 | ||
107 | 73.6 | 62,7 | ||
105 | 60 | 61,9 | ||
105 | 68.9 | 58,8 | ||
170 | 63.2 | 59,8 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Lágholtsvegur 12
Lágholtsvegur 12
107 Reykjavík
58.1 m2
Fjölbýlishús
211
1014 þ.kr./m2
58.900.000 kr.Skoða eignina Hagamelur 18
Hagamelur 18
107 Reykjavík
73.6 m2
Fjölbýlishús
211
852 þ.kr./m2
62.700.000 kr.Skoða eignina Borgartún 24 - íbúð 305
Borgartún 24 - íbúð 305
105 Reykjavík
60 m2
Fjölbýlishús
211
1032 þ.kr./m2
61.900.000 kr.Skoða eignina Hraunteigur 22
Hraunteigur 22
105 Reykjavík
68.9 m2
Fjölbýlishús
312
853 þ.kr./m2
58.800.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin