Gullsmári 9

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:  Falleg 2ja herbergja íbúð á 12. hæð í lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri á frábærum stað við Smáralind, stutt í alla þjónustu, íbúðinni fylgir enda bílskúr.  Íbúðin er 75.6m² með sér geymslu í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu. Bílskúrinn er 30.4m² að stærð.  Salur er á efstu hæð sem er notaður fyrir fundi og samkomur í húsinu og er leigður út til aðila í húsinu í gegn um húsfélagið.  Á jarðhæðinni er Félagsmiðstöðin Gullsmári sem bíður íbúum upp á ýmsa þjónustu, einnig er mögulegt fyrir íbúa að skrá sig í fæði í matsal hússins.  

Nánari lýsing:
Flísalöggð sameign með tveimur lyftum. 
Forstofa með fataskápum og parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og borðkrók með glæsilegu útsýni, parket á gólfi. Innaf eldhúsi er lítil geymsla með tengi fyrir þvottavél og þurkara. 
Baðherbergi með rúmgóðri sturtu og flísum á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting með vaski.
Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi og innbyggðum fataskápum.
Björt stofa með parket á gólfi og stórum gluggum, útgengt á suður svalir úr stofu. Svalirnar eru glerjaðar.
Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Bílskúr fylgir með íbúðinni.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.