Sunnusmári 26

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Sunnusmári 26, birt stærð 79.6 fm ásamt stæði í bílakjallara.

Virkilega glæsilega og bjarta 3ja herbergja  íbúð á 4.hæð í álklæddu lyftuhúsi ásamt vel staðsettu stæði í bílageymslu á þessum vinsæla stað við Sunnusmára 26 í Kópavogi. 

** Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning **

Nánari lýsing eignar.
Forstofa með rúmgóðum fataskáp og harðparket er á gólfi.
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri tvílitaðri innréttingu með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, spanhelluborði og viftu yfir, ofninn er í vinnuhæð.
Stofa með harðparketi á gólfi með útgengi út á rúmgóðar svalir 8.1 fm með góðu útsýni.
Baðherbergið er flísalögðu gólfi og hluta til á veggjum með hvítri innréttingu, upphengdu salerni og walk-in sturtu með glerskilrúmi. Hiti í gólfi og handklæðaofn.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og fjórföldum fataskáp
Barnaherbergi  með harðparketi á gólfi og skáp
Geymsla er í sameign  sem fylgir eigninni. Einnig er sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign.
Stæði í bílgeymslu merkt B13

Húsið er álklætt og með ál-tré gluggum og því viðhaldslítið og allir innveggir eru hlaðnir. Grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu er uppsett í bílakjallara og GSM tengdum mynddyrasíma.

Á lóð eru 25 bílastæði og þar af eru fjögur fyrir hreyfihamlaða. Leiktæki fyrir börn. Staðsetning eignarinnar er mjög góð, flott útsýni er gott frá íbúð og stutt í verslun, þjónustu og stofnbrautir.

Nánari upplýsingarveita: 
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is 
Sigurjón Rúnarsson Nemi til fasteignasala, síma 771-9820 tölvupóstur sigurjon@allt.is
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.