Brúarflöt 7

Nýtt á skrá! Brúarflöt 7 Garðabæ - Bókið skoðun.

Einbýlishús á einni hæð með stórum 54,0 fermetra bílskúr. Fallegt og vel viðhaldið einbýlishús á stórri 1041,0 fermetra gróinni lóð.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir fallegt og vel skipulagt 207 fermetra einbýlishús á einni hæð við Brúarflöt 7 í Garðabæ. Aðkoma og lóð er virkilega falleg sem skiptist m.a. í 140 fermetra heimreið sem er mynstusteypt með snjóbræðslu, fallega gróin lóð og tyrfðar flatir ásamt stórum viðarveröndum. lóðin er afar skjólgóð þar sem sólar nýtur við allan daginn. Auk þess er rúmgóð og snyrtileg steypt verönd bakvið bílskúr með þvottasnúrum.

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin og var mikið endurnýjað í kringum árið 2000 og eftir þann tíma. M.a. var eldhús, baðherbergi og golfefni endurnýjað árið 2000. Raflagnir voru að miklu leyti endurnýjaðar það ár og skólplagnir sömuleiðis myndaðar og þá taldar í góðu lagi. Þá er búið að skipta um mest af gleri í húsinu eftir árið 2000 ásamt hluta af ofnum á fyrrgreindu tímabaili. Þakrennur voru endurnýjaðar fyrir 10 árum síðan og þak yfirfarið og málað fyrir 6 árum síðan. 

Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað í Flötunum í Garðabæ þaðan sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, fjölbrautarskóla, íþróttasvæði auk verslunar, þjónustu og veitingastaða. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni.

Fasteignamat 2026 er kr. 160.000.000,-.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og góðum skápum.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi, salerni og vaskur. Opnanlegur gluggi.
Setustofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi og gluggum til austurs. Útgengi á verönd á baklóð.
Verönd: Stór viðarverönd sem er afgirt að hluta. Skjólgóð til suðurs.
Borðstofa: Er opin við stofu með parketi á gólfi. gluggar til suðurs.
Eldhús: Var endurnýjað árið 2000. Falleg innrétting frá Fríform og korkur á gólfi. Stál bakaraofn, gashelluborð, stál háfur og tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur og gluggar til vesturs.
Svefngangur: Með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi, góðum skápum og glugga til suðurs.
Svefnherbergi II: Er rúmgott með parketi gólfi og glugga til austurs.
Svefnherbergi III: Með parketi á gólfi og gluggum til suðurs.
Svefnherbergi IV: Með parketi á gólfi, góðum skápum og glugga til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum, góð innrétting við vask, salerni og gluggi til norðurs.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, vinnuborð með vaski. Auka sturta er staðsett í þvottaherbergi. Útgengi á lóð frá þvottaherbergi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Skápar, handklæðaofn og gluggi til norðurs.

Bílskúr: Er stór, eða 54,0 fermetrar að stærð. Tvær bílskúrshurðir og önnur með rafmagnshurðaopnara (hin fylgir með óuppsett). Heitt/kalt vatn, gluggar til norðurs og hurð úr bílskúr með aðgengi á baklóð. Geymsla er stúkuð af innst í bílskúr. 

Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672