Grænlandsleið 5

RE/MAX og Oddur fasteignasali kynna í einkasölu:

Seljandi skoðar skipti á minni eign.

Sérlega fallegt og vandað raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Grænlandsleið 5 í Grafarholti. Húsið er skráð 222,3 fm. skv. HMS, þaraf bílskúr 30 fm. Húsið er steinhús byggt árið 2005. Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar. Gott útsýni úr stofu. Verönd með heitum potti í fallegum garði. Nýlegt vínilparket er á efri hæð hússins og hljóðvistardúkur í loftum.  

Allar nánari upplýsingar veitir Oddur í síma 782-9282 eða á oddur@remax.is

Nánari lýsing:
Efri hæð: 
Forstofa: flísar á gólfi og sérsmíðaður fataskápur frá Axis.
Gestasalern: er inn af forstofu með flísum á gólfi, upphengdu salerni og opnanlegum glugga.
Eldhús: opið við stofu, sérsmíðuð eikarinnrétting frá Axis, stór eyja með gaseldavél. Útgengt á afgirta suður verönd.
Stofa: er björt með miklu útsýni, kamínu og útgengi á stórar svalir með fallegu útsýni. 
Borðstofa: er innaf eldhúsi, gott útsýni, gólfsíðir gluggar og innfelld lýsing.

Neðri hæð: 
Sjónvarpshol: með parketi á gólfi og útgengi á verönd með heitum potti.
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: glæsilegt og rúmgott, flísar á gólfi, rúmgóð walk-in sturta og hornbaðkar, upphengt salerni með innbyggðum klósettkassa. 
Svefnherbergi: eru þrjú til viðbótar á neðri hæð með parketi á gólfum.
Þvottahús stórt þvottahús með máluðu steingólfi.
Geymsla er inn af þvottahúsi með máluðu steingólfi.

Bílskúr: innbyggður 30 fm. bílskúr, málað gólf og milliloft. 
Hér er um að ræða einstaklega vandað og smekklega innréttað raðhús í góðu ástandi á vinslælum stað í Grafarholti.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk