Lágaberg 5

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/ MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Glæsilegt, vandað og vel staðsett 256,1 fm. Einbýlishús við Lágaberg 5, 111 Reykjavík. Þar af er innbyggður  30.0 fm bílskúr. Arkitekt hússins er Vífill Magnússon. Herbergin eru 4 talsins og skiptast á milli hæða, þrjú baðherbergi, stofa, borðstofa og eldhús. Sjónvarpsstofa, svefnherbergisgangur. þvottahús, bílskúr, forstofa og um 30fm óskráð rými í kjallara. Útgengt á verönd er af miðhæð og útgengi út á rúmgóðar svalir út frá efri hæð.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Jarðhæð:
Forstofa: Flísar á gólfi. Góðir skápar.
Herbergi: Parket á gólfi, innrétting úr hnotu.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi, innrétting, borðplata úr marmara og innfeldur vaskur.
Eldhús: Stórt eldhús með eyju. Mikið skápa og borðpláss. Granít borðplata á öllum borðum.
Alrými: Bjart miðjurými, gengið út þaðan í skjólgóðan garð með sólpalli. Stór stofa með arni og borðstofa, flísar á gólfi. Bílskúr/geymsla: 
Bílskúr hússins er mjög rúmgóður. Þar inn af er sturtuaðstaða og aðgengi út í garð með heitum potti. Hiti er í bílaplani framan og aftan við húsið.

Efri hæð:
Parket er á þrepum og teppi, parket er á allri hæðinni þar að undanskildu þvottahúsi og baðherbergjum, þar eru flísar. 

Hjónasvíta: með sér baðherbergi og sér fatarými með mjög gott og vandað skápapláss meðfram vegg.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi. Rúmgott með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi. Rúmgott með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, stór innrétting, marmari á borði með innfelldum vaski.
Þvottahús: Flísar á gólfi, þvottavél og þurrkari. Vaskur og gott borðpláss og rúmgóð innrétting.

Kjallari:
Eldhús/bar: Með glæsilegri innréttingu og afþreyfingar salur með leður bekkjum og rúmgóða betri stofa. Kjallarinn telur ca 30fm og eru ekki inn í heildar fermetra tölu.

Lóðin er falleg og vel við haldin, góð grasflöt við vestur hlið og baka til hússins. Bílaplanið hellulagt í bland við gróðurbeð og lýsingu. Staðsetning eignarinnar er virkilega góð, Grunnskólar hverfisins eru Hólabrekkuskóli og Fellaskóli og leikskólar hverfisins eru sex talsins. Góðar göngu- og hlaupaleiðir ásamt ýmis konar þjónustu, verslunum og veitingastöðum sem eru skammt frá. Heilt yfir er um fallegt og vel skipulagt einbýlishús í eftirsóttu hverfi að ræða. 


Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.