Laugavegur 103

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 og Jason Kristinn Ólafsson löggiltur fasteignasali kynnir: Rúmgôða þakíbúð við rætur 101 póstnúmers, Laugaveg nr. 103 með glæsilegu útsýni og 30 fermetra þaksvölum.

Eignin var öll endurnýjuð á árinu 2022 og 2023. Eigninni fylgir bílskúr í bílakjallara sem fyrir tvo bíla.

Lyftan opnast beint inní íbúð.

Innbú getur fylgt með.

Íbúðin skiptist í anddyri, hol, geymslu, 2 baðherbergi, eldhús, stofur, sjónvarsherbergi (sem áður var svefnherbergi), svefnherbergi með útgengi út á þaksvalir og aðalsvefnherbergi með fataaðstöðu og sér baðherbergi. Tæknigeymsla er á hæðinni.

Samtals 215 fm þakíbúð með 30 fm þaksvölum.
Íbúðin sjálf er skráð 158 fm á efstu hæð auk 36 fm bílskúrs og geymslum í kjallara.

Lyfta beint inní íbúð, eina íbúðin á hæðinni. Geymsla á stigagangi.
Fallegt parket er í stofu, svefnherbergjum og í eldhúsi.
Eldhús með nýjum ónotuðum tækjum, Liebherr ísskáp Miele tæki, gaseldavél. Fallleg innrétting.
Tvö baðherbergi, flísar á baðherbergjum, gólfhiti er í íbúðinni. Stofa með útsýni. Stofan er með fallegri kamínu.

Glæsilegt útsýni til suðurs og norðurs. 2-3 svefnherbergi. 2 baðherbergi, og annað þeirra er með þvottavélaaðstöðu.
Rafdrifnar gardínur eru í íbúðinni. Rennihurð frá stofu og svefnherbergi út á þaksvalir til suðurs.

Í kjallara eru lokaður bílakjallara, og inní honum er tvöfaldur 36,3 fermetra bílskúr sem fylgir íbúðinni, sem og tvær geymslur sem eru að stærðinni 8,5 fm og 9,5 fm, á geymslugangi.

Innanhús arkitekt: Ingunn Helga Hafstað / ARKTIKA

Ekkert var til sparað við endurnýjun íbúðarinnar og ekki hefur verið búið í íbúðinni eftir endurnýjun. 

Nokkur atriði um nýlegar breytingar. 

1.Eirvík, nýtt eldhús innréttingar og tæki , Miele ofnar , Liebherr tvöfaldur sambyggður ískápur, Franke vaskur, upphengd blöndunartæki.
2.Ísleifur Jónsson baðherbergi , nýjar innéttingar og speglar Duravit,  blöndunartæki frá, Hansgrohe Axor.
3.GKS Innihurðir sérsmíðaðar, húnar Arne Jacobsen, smellulæsingar.
4. Birgisson , flísar á baðherb.  gegnheilt niðurlímt parket.
5. Gólfhiti 
6. Lýsing Lumex 
7. Öryggiskerfi Securitas.
8. Kamína  / arinn sem virkar frábærlega, bæði hægt að hafa opinn eða lokaðan

Frábært framtíðar hverfi í mikilli endurnýjun, Hlemm svæðið, Hlemmur mathöll, Kjarvalsstaðir, Klambratún, Sundhöll Reykjavíkur, stutt í þjónustu 10-11 opin 24 tíma.

Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali