Suðurgata 43

Nes fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Suðurgötu 43, 300 Akranesi.

Um er að ræða 4 herbergja efri sérhæð ásamt tvöföldum bílskúr í steinsteyptu tvíbýlishúsi á góðum stað í Akraneskaupstað, alls 175 fm að stærð samkvæmt skráningu HMS. Þar af er bílskúr 50 fm. 

Gengið er í íbúðina upp steyptar teppalagðar tröppur.  Íbúðin skiptist í alrými sem samanstendur af eldhúsi borðstofu og stofu. Þar eru stórir fataskápar. Herbergi eru 3 á svefnherbergisálmu ásamt baðherbergi. Samliggjandi borðstofu er síðan rúmgóð sólstofa.
Íbúðin var öll endurnýjuð  og máluð 2020-2021. Skipt var um allar raflagnir og skipt um alla ofna og hitalagnir og settur varmaskiptir á neysluvatn. Sett ný eldhúsinnrétting og öll tæki endurnýjuð, ofn,örbylgjuöfn/ofn og helluborð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél . Öll gólf flotuð og  gólfefni endurnýjað, harðparket á allri íbúðinni utan flísar á votrými. Hvítar innihurði yfirfelldar.

Nánari lýsing:
Forstofa: Stigi upp í íbúðina með teppi á gólfi, á stigahúsi er einnig lúga upp á háaloft.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi gengið úr borðstofu í sólskála
Sólstofa: Opnanleg rennihurð milli stofu og sólstofu.
Eldhús: Rúmgóð eldhúsinnrétting með Quarts borðplötu.  Eyja með helluborði, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Með nýlegum opnum fataskápum, nýlegt harðparket á gólfi. 
Herbergi: 2 barnaherbergi með nýlegu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Allt nýlegt flísar á gólfi og vekkjum að hlita, sturta, vegghengt wc, innrétting.

Bílskúr:  Steypt málað gólf. Ný rafmagnstafla, rafdrifin hurð, hiti og tengi fyrir þvottavél.

Skipt var um alla glugga árið 2019, skólp endurnýjað 2020 og  jarðvegsskipt að framan og með hlið húsins 2022.

Hér er um fallega eign að ræða sem er vel staðsett í miðbæ Akraness.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.

Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup m.v. 50% eignarhlut eða meira og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 2.700,- á hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.