Lyngmelur 14

Stefá sími 8969303 Kynnir Lyngmel 14 Melahverfi Hvalfjarðarsveit 
Um er að ræða parhús alls 165 fm þar af er bílskúr 35 fm. Húsið stendur á skemmtilegum stað með miklu útsýni. 
 
Nánari lýsing 
Innra skipulag gerir ráð fyrir  forstofu, alrými, baðherbergi, þremur svefnherbergjum, þvottahúsi og innbyggðum bílskúr
 
Gróf Skilalýsing:
 
Að utan er húsið fullfrágengið, þak, klæðning, flasningar, gluggar, gler, hurðir og bílskúrshurð komið í. Ekki fylgir með mótor fyrir bílskúrshurð.
Öll gólf eru steypt og búið að flota, gólfhiti er tengdur við grind
Útveggir og loft eru einangruð, frágengin rakasperra.
Tenging fyrir rafmagn er komin í og tengd við töflu einnig er búið að setja rafmagn í milliveggi
Allir milliveggir eru komnir upp ásamt því að útveggir eru fullbúnir (eftir að sparsla alla veggi)
 
Húsið er tilbúið til innréttinga.
 
Kaupandi skal fá nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar. (Seljandi getur komið á fundi með núverandi aðilum óski kaupandi þess).
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamátUm skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.