Búhamar 28

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Búhamar 28 í Vestmannaeyjum sem er  fallegt  og vel skipulagt einbýlishús með 4 svefnherbergjum.  Húsið er byggt úr timbri árið 1980 og er 177,3 m2 þar af er bílskúr 43,8 m2 byggður árið 1987.  Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár.  Fyrir einhverjum árum var sett ný klæðning á húsið og skipt um flesta glugga. Einnig var skipt um gólfefni og eldhús.  Glæsilegur nýr 60 m2 pallur 

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, rúmgóð
Eldhús: Parket á gólfi, falleg sérsmíðuð innrétting frá Tréverk, hiti í gólfi
Stofa: Parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar í hólf og gólf, baðkar, wc, innrétting, opnanlegur gluggi
Svefnherbergi: Parket á gólfi, skápur
Svefnherbergi: Parket á gólfi, skápur
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Svefnherbergi: Parket á gólfi
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting, sturta, sérinngangur
Bílskúr: Steypt gólf, nýtt þak sett á hann fyrir 5 árum og nýjar vindskeiðar. Einangraður og klæddur, heitt og kalt vatn, rafmagn. 
Geymsla: Inn af bílskúr er góð geymsla
Pallur: Glæsilegur 60 m2 nýlegur pallur, rafmagn, lýsing og innstungur, Steypt og vélslípuð plata.
Útigeymsla: Við bílskúr er 4 m2 köld útigeymsla.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.