Dverghamar 38

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:  Dverghamar 38 í Vestmannaeyjum sem er 4 herbergja einstaklega björt og falleg eign, möguleiki er á að bæta 4. svefnherberginu við. Eignin er byggð úr steini árið 1976 og er 208,4 m2, þar af er bílskúr 45,9 m2.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár, má þar nefna eldhús, tvö baðherbergi, gólfefni, innihurðar, rafmagnstenglar og ofnar.  Eignin er nýmáluð að utan. Glæsileg og einkar snyrtileg eign með einstöku útsýni!

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105


Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, 
Herbergi 1: parket á gólfi
Snyrting: Flísar í hólf og gólf, vaskur, upphengt wc
Eldhús: Flísar á gólfi, ný Ikea innrétting, ný tæki
Stofa: parket á gólfi, útgengt út í sólhús með einstöku útsýni
Baðherbergi:  flísar í hólf og gólf, walk in sturta, góð innrétting, handklæðaofn, opnanlegur gluggi
Herbergi 2: parket á gólfi, fataherbergi, var áður 2 herbergi - möguleiki á að breyta því aftur
Herbergi 3: parket á gólfi
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting
Geymsla: Steypt gólf, hillur
Bílskúr:  Steypt gólf, innangengur, nýleg hurð með rafmagnsopnun





Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.