Strandgata 37

Domusnova og Sjöfn Hilmarsdóttir, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu Strandgötu 37 í Hafnarfirði, sjarmerandi og nokkuð endurnýjaða þriggja herbergja hæð með risi í tvíbýli 62,5 fm. sérhæð og ris. Góð staðsetning í hjarta miðbæjar Hafnarfjarðar.

Strandgata 37 skiptist í verslun á jarðhæð og tvær íbúðir. Gengið er inn í verslun að framanverðu en inngangur inn í íbúðir er bakatil. Íbúð 301 er skráð 62,5 fm. að stærð hjá FMR en raunstærð eignar er mun stærri þar sem risið er ekki talið þar með, rýmið í risi telur um 25-30 fm. og nýtist einkar vel. Hæðin samanstendur af einu svefnherbergi, forstofu, stofu, eldhúsi og baðherbergi. Léttur tréstigi er upp í ris þar sem er fallegt herbergi með þakglugga og rými sem hefur verið nýtt sem vinnuaðstaða/skrifstofa. Íbúðin hefur aðgang að sameiginlegu þvottahúsi og timburverönd. Einkabílastæði fylgir eigninni.

Nánari lýsing
Inngangur: Sameiginlegur inngangur með annarri íbúð. gengið niður í sameiginlegt þvotta hús. Flísar á gólfi
Forstofa/gangur: Innfelldur fataskápur á gangi. Vínylparket á gólfi.
Eldhús: L-laga eldhúsinnrétting, mikið skápa- og borðpláss. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Björt og rúmgóð með tveimur gluggum sem snúa til suðurs. Vínylparket á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með stórum fataskáp. Vínylparket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít stór innrétting með miklu skápaplássi. Gólfsalerni. Sturtuklefi og gluggi með opnanlegu fagi. Flísalagt í hólf og gólf.
Ris: Í risinu er herbergi, skrifstofu/vinnurými og nægt geymslurými þar sem skápar hafa verið settir meðfram veggjum. Tveir opnanlegir þakgluggar og einn lítill gluggi í miðjurými. Viðarþjalir á gólfi.
 
Framkvæmdir að sögn seljanda:
* Gólf íbúðar allt tekið upp árið 2020, bætt við burðarbitum, sett tvöfalt lag af 22mm rakavörðum gólfplötum á gólfið.
* Skipt um gólfefni, sett vínylparket á öll rými utan baðherbergis og ris
* Skipt hefur verið um opnanleg fög í gluggum íbúðar
* Skipt hefur verið um innlagnatæraefni og koma fyrir plejd ljósastýringu.
* Ný lögn fyrir auka töflu í eldhús ef farið er í breytingar á eldhúsi.
* Nýr ljósleiðari og box

Íbúðin er sjarmerandi, stílhrein og talvert endurnýjuð. Risið sem telur um 25-30 fermetra (ekki taldir með í birtum fm.) nýtast mjög vel og telur íbúð um 90-95 fm. gólflöt. Frábær eign á frábærum stað í hjarta miðbæjar Hafnarfjarðar, stutt í alla helsta þjónustu og fallegt umhverfi allt í kring.

Nánari upplýsingar veita:
Sjöfn Hilmarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.691 4591 / sjofn@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is