Síðumúli 39

Fasteignamiðlun kynnir fallega og bjarta 65,7fm, 2 herbergja íbúð með mikilli aukinni lofthæð, ca. 3.5m á 1.hæð í lyftuhúsi byggðu 2019 að Síðumúla 39, 108 Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu með fataskápum, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, alrými með samliggjandi eldhúsi og stofu í opnu rými með útgengt á rúmgóðar svalir, rúmgott svefnherbergi með fataskáp. Eldhúsinnrétting og fataskápar eru með dökkri viðarharðklæðningu (Egger) með mattri áferð. Stórar sameiginlegar þaksvalir eru á 2. hæð. Húsið er klætt með áli að utan. Frábær staðsetning miðsvæðis í borginni með alla helstu þjónustu og verslun allt í kring. 

Mikið hefur verið lagt í hönnun hússins jafnt að utan sem innan. Innréttingar íbúðar eru sérsmíðaðar frá Formus / Voke. Allar innréttingar og lýsing eru hannaðar af Hallgrími Friðgeirs innanhúsarkitekt. Aðalhönnuður hússins er Jakob Líndal á Alark arkitektar. 

Eignin Síðumúli 39 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-6980, birt stærð 65.7 fm, þar af er sér geymsla í kjallara merkt 0026, 3,9fm.

Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý, lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða hreidar@fastm.is

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2025 skv. HMS er 56.050.000kr

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð með fataskáp og parketi á gólfi.
Alrými: Samliggjandi stofa og eldhús. Fallegt opið og bjart rými með mikilli lofthæð og fallegum stórum gluggum.
Eldhús: Eldhúsinnrétting hannaðar af Studio H innanhúsarkitektum og sérsmíðaðar frá Formus. Innrétting er með dökkri viðarharðklæðningu (Egger) með mattri áferð. Innfelld lýsing er undir efriskápum. Gott skápa og vinnupláss. Eldhústæki eru frá AEG, Ofn, helluborð, innbyggður ísskápur með frysti og innbyggðri uppþottavél.
Stofa: Samliggjandi eldhúsi í opnu rými með útgengi út á 14,4fm svalir, parket á gólfi. Mikil loftæð, innbyggð lýsing.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalegt í hólf og gólf með flísum frá Álfaborg. Glæsileg sérsmíðuð innrétting frá Formos, upphengt salerni, walk in sturta og handklæðaofn. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara inni í sérsmíðuðum skáp.
Geymsla: Sérgymsla í kjallara í sameign. 3,9fm.

Garður: Sameiginleg stór og sólrík þakverönd sem er að stórum hluta til hellulögð. Frábær að nýta á góviðrisdögum.
Sameign: Hjóla og vagnageymsla staðsett í sameign. 

Mikil aukin lofthæð er í íbúðinni sem gerir öll rými fallegri og tignarlegri. Innfeld lýsing í allri íbúðinni og vandaðar innréttingar. Falleg og góð eign afar miðsvæðis í Reykjavík með alla helstu þjónustu og verslun allt í kring. Stutt í stofnæðar borgarinnar. 

Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur hreidar@fasteignamidlun.is.