Skerjabraut 1

Gimli fasteignasala og Ólafur Björn Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

SKERJABRAUT 1 - SELTJARNARNES

Falleg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi alls brúttó 92,8 fm og er þar af geymsla 6,9 fm. 

Um er að ræða mjög vel skipulagða og bjarta 3ja herbergja horníbúð í snyrtilegu lyftuhúsi byggt 2015. 
Stutt í alla helstu þjónustu, verlsanir, barna-, grunnskóla og leikskóla ásamt fallegum gönguleiðum í nágrenninu.

Nánari lýsing: 
Komið er inn í hol/gang með skápum. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting og sturta, tengi er fyrir þvottavél. 
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parketi og fataskápum.
Barnaherbergi er einnig rúmgott, einnig með parketi og skápum. 
Stofurnar eru mjög stórar og bjartar með gluggum á tvo vegu, til norðurs og austurs ásamt svölum til austurs. 
Eldhúsið er með fallegri innréttingu frá GKS og er það opið yfir í stofuna. 
Gólfefni íbúðarinnar er fallegt parket á öllum rýmum nema baðherbergi sem er flísalagt . 

Á jarðhæð er 6,9 fm sérgeymsla ásamt saml. þvottahúsi og hjólageymslu. 
Sameign er mjög snyrtileg, bæði innandyra og utan. 


Eignin Skerjabraut 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 235-1432, birt stærð 92.8 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-05, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Ólafur Björn Blöndal  í síma 6900811, eða olafur@gimli.is

Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur olafur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala