Lundarbrekka 14

Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna:  Lundarbrekku 14, bjarta og endurnýjaða fimm herbergja íbúð á annari hæð á þessum vinsæla stað í Kópavogi. Íbúðin hefur verið endurnýjuð að öllu leiti á vandaðan og smekklegan hátt. Þrjú svefnherbergi, tvennar svalir, björt og rúmgóð stofa, eldhús með nýrri vandaðri innréttingu, þvottahús og búr inn af eldhúsi. Að auki fylgir eigninni herbergi á jarðhæð með aðgengi að snyrtingu, sem gefur möguleiki á útleigu, og geymsla.  Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði framan við húsið. Eign sem vert er að skoða. 

Eignin hefur öll verið endurnýjuð á vandaðan hátt og öll vinna unnin af fagmönnum. Nýjar innréttingar og skápar, vandað 12mm harðparket, yfirfelldar hurðar, íbúðin er öll nýmáluð, rafmagn var endurnýjað að mestu, nýir rofar og tenglar, ný tafla, nýir eða nýlegir ofnar. Baðherbergi endurnýjað að öllu leiti. 

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í parketlagt hol af stigagangi en úr holi er opið inn í önnur rými íbúðarinnar.
Eldhúsi: Ný IKEA METOD innrétting með dökkdröppuðum UPPLÖV frontum. Span helluborð, blástursofn og innbyggð uppþvottavél. Vandað harðparket á gólfum.
Stofa: Björt og rúmgóð með útgengt á svalir með fallegu útsýni. Vandað harðparket á gólfum.
Hjónaherbergi: rúmgott með stórum nýjum Pax fataskáp með dröppuðum Reinsvoll hurðum. Útgent á suðursvalir, vandað harðparket á gólfum.
Barnaherbergi I: Rúmgott herbergi með glugga í suðurgarð, góður tvöfaldur Pax fataskápur með dröppuðum Reinsvoll hurðum, vandað harðparket á gólfum.
Barnaherbergi II: Gott og bjart herbergi með glugga í suðurgarð, Vandað harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Er endurnýjað að öllu leiti. Veggir og gólf eru klædd með dröppuðu Stuc Vestre epoxý steinefnaspartli frá Sérefni sem gefur rýminu stílhreint og fágað yfirbragð. Ný IKEA Angsjö innrétting með tveimur skúffum, borðplötu og vaski. Nýr sturtuklefi, nýtt salerni.
Þvottahús og búr: Ný IKEA METOD innrétting með dökkdröppuðum UPPLÖV frontum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, möguleiki á að bæta við vaski. Nýjar vínilflísar á gólfum.
Aukaherbergi á jarðhæð: Herbergið er 9,6fm með góðum glugga og aðgengi að salerni. Herbergið er nýmálað og nýtt vandað harðparket á gólfum. Möguleiki er að á leigja út herbergið.
Geymsla á jarðhæð: Góð ca 6fm geymsla með glugga og vinnuborði. Geymslan er ekki inni í skráðum fermetrum íbúðarinnar.

Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Eignin Lundarbrekka 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-4095, birt stærð 101,4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Að auki fylgir eigninni óskráð ca 6f, geymsla á jarðhæð. Samtals stærð er 107,4 fm.
Bókið skoðun hjá Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse  í síma 7927576, eða gudmunda@gimli.is

Hluti af myndum í auglýsingu eru unnar og uppfærðar.

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala