Dvergabakki 10

Eignin er seld með fyrirvara

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og fallega 3 herbergja ibúð á 3.hæð (efstu) við Dvergabakka 10, Reykjavík.
Eignin er skráð samtals 72,5 fm skv. HMS.

Eign sem hefur verið endurnýjuð að miklu leyti
Þak hefur verið endurnýjað, húsið múrviðgert og málað
Gluggar og gler endurýjað að hluta
2 svefnherbergi
Tvennar svalir
Fallegt útsýni

Komið er inn í forstofu með harðparketi á gólfi.
Gangur / hol með harðparketi á gólfi.
Eldhús er rúmgott með góðu vinnuplássi, opið og samliggjandi með stofu. Falleg hvít innrétting, helluborð, bakarofn í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél, harðaparket á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og harðparketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, falleg innrétting og speglaskápur, upphengt salerni og handklæðaofn.
Sérgeymsla (6,4 fm) er í sameign á jarðhæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Endurbætur skv.seljanda:
Þakið endurnýjað þar sem skipt var um þakjárn og þakpappa, rennur og niðurföll - 2018
Múrviðgerðir á húsi og svalagólfum, húsið málað og svalagólf lökkuð. Skipt um handrið í undirgöngum - 2021-2024
Gluggar, gler og svalahurðir endurnýjaðar þar sem þurfti (skv. ástandsskýrslu frá Verksýn) - 2021-2024 

Stigangur tekin í gegn, ný teppi og málað - 2016
Baðherbergi og eldhús endurnýjað, sett var tengi fyrir uppþvottavél og þvottavél í eldhúsi 2018
Ný innrétting inná baði - 2021
Ný gólfefni á íbúð - 2019
Loftstokkur/viftustokkur inn á baði hreinsaður hjá öllum í stigaganginum - 2024
Nýr þrýstijafnari fyrir Dvergabakka 10 og 12 - 2025

Þetta er björt og falleg eign þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.