Hafnargata 25

Prodomo fasteignasala kynnir í einkasölu verslunarhúsnæði að Hafnargötu 25 Reykjanesbæ.
Um er að ræða verslunar rými á 1.hæð Hafnargötu meginn sirka 265 fm og í kjallara er sirka 265 fm með góðri lofthæð.

1. hæð er í dag í útleigu fyrir verslunar rekstur í dag þar sem reknar eru tvær verslannir og er kjallari verkstæði. Stigahús er frá 1.hæð og niður, og einnig er möguleiki á tveimur öðrum leiðum í kjallara þar sem er hringstigi, stór innaksturhurð er að baka til í kjallara.
Miklir möguleikar eru til staðar þar sem möguleiki er að byggja 2-3 hæðir ofan á húsið og einnig er möguleiki að gera bílastæðahús fyrir aftan líkt og er í nærliggjandi húsnæði.
Einnig er hægt að skipta 1.hæð í nokkur minni verslunarrými.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.