Föstudagur 9. maí
Fasteignaleitin
Skráð 23. apríl 2025
Deila eign
Deila

Birkidalur 8

EinbýlishúsSuðurnes/Reykjanesbær/Njarðvík-260
210 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
125.000.000 kr.
Fermetraverð
595.238 kr./m2
Fasteignamat
103.300.000 kr.
Brunabótamat
105.650.000 kr.
ÞÁ
Þröstur Ástþórsson
Lgfs
Byggt 2007
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2305252
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Endurnýjaðar
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar að hluta
Gluggar / Gler
Þrefalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Engar svalir
Lóð
100
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
5 - Tilbúin til innréttingar
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Glæsilegt einbýlishús á einni hæð við Birkidal 8, Innri-Njarðvík, Reykjanesbæ.

* 4 Rúmgóð svefnherbergi
* Mikil lofthæð og glæsilegar innréttingar með Granít á borðum 
* Innihurðir eru 230cm á hæð
* Rúmgóð verönd með heitum potti
* Göngufæri við nýjan skóla og leikskóla Stapaskóla
* 30 mín ökufjarlægð frá Höfuðborgarsvæðinu 


Eignin Birkidalur 8 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 230-5252, birt stærð 210.0 fm. Íbúðarhluti er 173,7fm og bílskúr 36,3fm.

Forstofa með flísum á gólfi og stórum fataskáp með rennihurðum.
Stofan og eldhús eru í opnu rými með mikilli lofthæð, flísar á gólfum sem að teygja sig inn svefnálmuna.
Eldhúsið er með fallegri hvítri háglans eldhúsinnréttingu í bland við Hnotu með hvítri Granít borðplötu. Svalahurðin er á milli stofu og eldhúss en þaðan er útgengt á stóran sólpall.
Gestabaðið er flísalagt með svörtum háglans flísum, hnotu innréttingu með granítborðplötu, upphengdu salerni og innbyggðum sturtutækjum.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott en inn af hjónaherberginu er fataherbergi með rennihurð ásamt baðherbergi en það er flísalagt í hólf og gólf með ljósum marmaraflísum á gólfi og dökkum flísum við bað og sturtu ásamt svalahurð sem að liggur út á sólpallinn og þar eru tengi fyrir heitan pott. Stórt baðkar, hnotu innrétting með granít, upphengt salerni ásamt hlaðinni sturtu með innbygðum tækjum.
Þrjú barnaherbergi öll mjög rúmgóð og eitt af þeim er einnig með fataherbergi.
Þvottahúsið er rúmgott með flísum á gólfi, innréttingu og skolvask og gengið er í gegnum það til að komast inn í bílskúr.
Bílskúrinn er með flísar á gólfi og milliloft.

Stór sólpallur liggur meðfram húsinu. 

**Þetta er virkilega falleg eign innarlega í lokuðum botnlanga**

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/10/201636.950.000 kr.38.000.000 kr.210 m2180.952 kr.
12/11/201333.800.000 kr.26.000.000 kr.210 m2123.809 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2007
36.3 m2
Fasteignanúmer
2305252
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
12.250.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Tjarnabraut 34
Bílskúr
Skoða eignina Tjarnabraut 34
Tjarnabraut 34
260 Reykjanesbær
168.9 m2
Einbýlishús
514
739 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Skoða eignina Tjarnabraut 30
Bílskúr
Skoða eignina Tjarnabraut 30
Tjarnabraut 30
260 Reykjanesbær
168.9 m2
Einbýlishús
514
739 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Skoða eignina Tjarnabraut 28
Bílskúr
Skoða eignina Tjarnabraut 28
Tjarnabraut 28
260 Reykjanesbær
168.9 m2
Einbýlishús
514
739 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Skoða eignina Tjarnabraut 30
Bílskúr
Skoða eignina Tjarnabraut 30
Tjarnabraut 30
260 Reykjanesbær
168.9 m2
Einbýlishús
524
739 þ.kr./m2
124.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin