Laxatunga 103

LIND fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Glæsilegt 4ra herbergja 224,1 fermetra einbýlishús með AUKAÍBÚÐ á einni hæð (efri og neðri pallur.

Eignin skiptist í 168,5 fermetra hús, og 55,6 fermetra bílskúr sem er búið að útbúa AUKAÍBÚÐ, samtals 224,1 fermetrar að stærð: forstofa, 3 svefnherbergi, gestabaðherbergi, baðherbergi, borðstofa, stofa, eldhús, þvottahús og Bílskúr sem er aukaíbúð í dag.

Um er að ræða afar vel staðsett hús með glæsilegu útsýni í grónu fjölskylduhverfi við Laxatungu 103 í Mosfellsbæ. Húsið er með mikilli lofthæð og stórum gluggum.

Fasteignamat fyrir árið 2026: 140.300.000

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is

-//-Mikil lofthæð
-//-Gólfhiti
-//-AUKAÍBÚÐ
-//-Glæsilegt útsýni

Nánari Lýsing:
Forstofa: Með góðu fatahengi og flísum á gólfi. Gengið er inn í gestabaðherbergi úr forsstofu.
Gestabaðherbergi: Með handlaug og upphengdu salerni. Flísar á golfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með fataherbergi. Parket á gólfi.
Eldhús: Er mjög rúmgott með góðu skápaplássi, bakaraofn í vinnuhæð og span helluborði. Stæði fyrir ísskáp og innbyggð uppþvottavél. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Með fallegri innréttingu og handlaug. Upphengt salerni, sturta og flísar á gólfi. Gluggi á baðherbergi.
Herbergi: Rúmgott með parketi á gólfi.
Herbergi: Rumgott með parketi á gólfi.
Borðstofa/stofa: Er í opnu og fallegu rými með mikilli lofthæð og björtum gluggum. Parket á gólfi, útgengt úr stofu á sólpall sem snýr í suð-vestur.
Þvottahús: með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, handlaug og flísum á gólfi. Útgengi úr þvottahúsi á sólpall sem snýr í suð-vestur.

Bílskúr/AUKAÍBÚÐ: er 55,6 fm.
Forstofa: Með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús,borðstofa/stofa: Er í opnu rými, eldhús með góðri innréttingu. Vaskur, eldavél og flísar á gólfi.
Baðherbergi: Með handlaug, salerni og sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Herbergi: Rúmgott með góðum fataskápum. Flísar á gólfi. 

Um er að ræða Einbýlishús á þessum eftirsótta stað í Mosfellsbæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.