Efstaland 8

Kaupstaður fasteignasala kynnir í einkasölu Efstaland 8, 270 Mosfellsbæ.

Fimm herbergja raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr í nýlegu hverfi Smellið hér fyrir staðsetningu.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG TILBOÐSGERÐ Á SÖLUSÍÐU EIGNARINNAR.

Efstaland 8, raðhús 165,3m² og bílskúr 35,6m² samtals 200,90m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag jarðhæðar: anddyri, sjónvarpshol, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús/geymsla og bílskúr.

Anddyri, flísar á gólfi og þrefaldur fataskápur. Frá anddyri er inngengt í bílskúr til vinstri, þvottahús og sjónvarpshol til hægri.

Sjónvarpshol, tengir önnur rými hæðarinnar. Stigi upp á aðra hæð frá sjónvarpsholi, geymslurými undir stiga.

Herbergi I, við hlið anddyris, tvöfaldur fataskápur.

Herbergi II og III, þrefaldur fataskápur.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta með innfelldum tækjum, upphengt salerni og vaskinnrétting.

Þvottahús/geymsla, flísar á gólfi, rúmgóð innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara, snúrur.

Bílskúr, flísar á gólfi, rafmagnsstýrð innkeyrsluhurð, niðurfall, hitagrind og rafmagnstafla. Útgengt út á hellulagða verönd í bakgarði. Köld útigeymsla.

Skipulag efri hæðar: alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, baðherbergi, hjónaherbergi, fataherbergi, gangur, svalir

Alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu.

Eldhús, hvítlökkuð innrétting frá HTH, spanhelluborð, ofn og örbylgjuofn/ofn í vinnuhæð, vifta. Gert ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.

Herbergi IV, hjónaherbergi, inn af herbergi er fataherbergi.

Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta með innfelldum tækjum, vaskinnrétting, upphengt salerni og gluggi. Útgengt út á rúmgóðar svalir í suðaustur, á svölum er heitur pottur. Rennihurð tengir baðherbergi við hjónaherbergi.

Gólfefni: Flísar á anddyri, þvottahúsi, baðherbergjum og bílskúr. Parket á herbergjum, sjónvarpsholi, stiga, alrými og fataherbergi . Hiti er í gólfum og gólfefni öll frá Birgisson.

Efstaland 8 er einingahús frá BM Vallá, samlokueiningar þar sem hluti þeirra er steinaður og hluti klæddur með standandi gisinni bandsagaðri timburklæðningu. Sökklar eru staðsteyptir með járnbendingu og slitnir í sundur með steinull á milli húsa. Botnplata og milliplata eru steyptar með járnbendingu. Þak yfir bílskúr er steypt með soðnum pappa og þak yfir efri hæð er einhallandi sperruþak með soðnum pappa. Gluggar og hurðar ál/tré með tvöföldu k-gleri. Þakrennur utanáliggjandi úr lituðu áli.

Staðsetning: Stutt í alla helstu þjónustu, leik- og grunnskóla, íþróttamiðstöð og verslun. Gróið og vinsælt, nýlegt hverfi í Mosfellsbæ þaðan sem stutt er að fara að fallegum gönguleiðum.

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kaupstaður fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Upplýsingar sem koma fram í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 79.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða er umsýslugjald 129.900 m.vsk.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu: www.kaupstadur.is | Borgartún 29, 105 Reykjavík | Kaupstaður

Opið alla virka daga milli kl. 10:00-15:00. Svarað er í síma milli kl. 09:00-16:00.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is