Skarðshlíð 11 íbúð 203

Fasteignasalan Hvammur  -  466-1600  -  linda@kaupa.is 

Skarðshlíð 11g - Rúmgóð og björt 5 herbergja íbúð á 2. hæð í vestur enda í fjölbýlishúsi í Glerárhverfi - heildarstærð 116,2 m² 

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, þvottahús, stofu, baðherbergi og 4 svefnherbergi. Eigninni fylgir sér geymsla í sameign. 

Nánari lýsing:
Forstofa og hol er með flísum á gólfi og ljósum fataskáp. 
Eldhús er með hvítri eldri innréttingu með dökkri bekkplötu, bakaraofni í vinnuhæð og hvítum á milli skápa. Stæði er fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Lítill borðkrókur er í eldhúsi.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Þar er flotað gólf, ný grá innrétting frá ikea með skolvaski.
Stofan er rúmgóð með dökku parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa til suðurs. Af svölum og úr stofuglugga er mjög gott útsýni. 
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum skápum með parketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á steyptar svalir sem snúa til vesturs. 
Barnaherbergin eru þrjú; tvö þeirra eru á svefnherbergisgangi með hjónaherbergi og baðherbergi en eitt þeirra er inn af stofunni. Parket eru á gólfum í barnaherbergjum. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er baðkar með sturtutækjum, upphent wc, svört innrétting og handklæða ofn. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi. 
Sér geymsla fylgir íbúðinni í sameign 

Annað:
- Mjög góð staðsetning; í göngufæri við Glerártorg og leik- og grunnskóla
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í kjallara
- Húsið var málað og múrviðgert að utan 2021
- Bílaplan var endurnýjað um 2016
- Mjög gott útsýni er úr íbúðinni
- Tvennar svalir. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.