Smárahlíð 9 íbúð 204

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Smárahlíð 9 íbúð 204 - Björt og falleg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli í Glerárhverfi - skráð 93,9 m² að stærð.

Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymslu. Í kjallaranum er sér geymsla. 

Forstofa og gangur eru með flísum á gólfi.
Í eldhúsi er nýleg tvílit innrétting frá Tak innréttingum og parket á gólfi. Borðkrókur er með parketi á gólfi og þar er hurð út á steyptar vestur svalir. 
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi. Í hjónaherbergi er stór lakkaður fataskápur. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, upphengdu wc og baðkari með sturtutækjum og glervæng. 
Þvottahús/geymsla er inn af eldhúsinu og þar eru flísar á gólfi, bekkur með vask og hillur. Rennihurð er inn í rýmið.

Annað
- Sér geymsla er í kjallaranum.
- Eikar parket er á gólfum og eikar innihurðar. 
- Rafmagnstenglar voru endurnýjaðir árið 2024.
- Búið er að endurnýja dyrasíma.
- Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.