Sunnudagur 24. nóvember
Fasteignaleitin
Skráð 6. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Eikjuvogur 13

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
183.6 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
174.900.000 kr.
Fermetraverð
952.614 kr./m2
Fasteignamat
125.350.000 kr.
Brunabótamat
90.350.000 kr.
Mynd af Tara Sif Birgisdóttir
Tara Sif Birgisdóttir
Löggiltur fasteigna og skipasali
Byggt 1972
Þvottahús
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2023509
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Óvitað
Raflagnir
Óvitað
Frárennslislagnir
Óvitað
Gluggar / Gler
Gluggar og gler að hluta komin á tíma
Þak
Óvitað, en þakrennur þarfnast viðhalds
Svalir
Nei
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
LIND fasteignasala kynnir glæsilegt tveggja hæða einbýlishús við Eikjuvog 13 sem stendur á 985 fm gróðursælli lóð á besta stað í Reykjavík.

Húsið er skráð 183,6 fm skv. Þjóðskrá, en til viðbótar eru u.þ.b. 130 óskráðir fm á neðri hæð hússins sem tilvalið er að breyta í útleigueiningu.
Gengið er inn á efri hæð sem skiptist í forstofu, hol, eldhús, bjarta og rúmgóða stofu og borðstofu, svefnherbergisgang, stórt hjónaherbergi ásamt rúmgóðu herbergi (sem áður voru tvö herbergi) og baðherbergi. Bílskúr (skráður 27,4 fm) var breytt í tvö rými, annars vegar geymslu og hins vegar skrifstofu. Stórt upphitað bílaplan fyrir utan húsið, með möguleika á bílastæði fyrir 4-5 bíla.

Neðri hæðin skiptist í stórt alrými með sérinngangi. Í rýminu er lítil innrétting með vaski og ísskáp, og baðherbergi. Þar er jafnframt rými með heitum potti, blautgufu og tveimur sturtum, ásamt þvottahúsi og geymslu. Veglegur og afar skjólsæll og sólríkur pallur sem snýr til suðurs með steyptum potti (ekki hitaþráður í lögn), sem og gróðursæll og stór grasflötur með útiskúr.

Eftirsótt hverfi þar sem m.a. er stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla. Húsið er í göngufæri við Skeifuna, Laugardalinn og Elliðaárdalinn.
 
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa:
Svartar náttúruflísar á gólfi, fataskápur, innangengt í geymslu og herbergi sem er nú nýtt sem skrifstofa.
Eldhús: Innrétting úr beyki með miklu skápaplássi, granít borðplötur, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp, parket á gólfi, svartar náttúruflísar meðfram innréttingu.
Stofa/Borðstofa: Samliggjandi stofur með gegnheilu parketi á gólfi, með flísalögðum arni. Stórir gluggar sem vísa út á pallinn.
Baðherbergi: Rúmgott, hvítar flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting með tveimur vöskum, mikið skápapláss, upphengt salerni og sturta.
Hjónaherbergi: Einstaklega rúmgott, parket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Bílskúr: Innréttaður sem geymsla og skrifstofa: Samtals 27,4 fm.
·         Skrifstofa: Parket á gólfi, innangengt frá forstofu.
·         Geymsla: Flísar á gólfi, innangengt frá forstofu og útgangur á bílaplan.

Á neðri hæð hússins eru u.þ.b. 130 óskráðir fm með sérinngangi sem ekki ná fullri lofthæð.

Neðri hæðin hefur að geyma stórt alrými með flísum á gólfi og lítilli innréttingu með vaski og ísskáp. Væri hæglega hægt að útbúa herbergi innan rýmisins.
Baðstofa: Rúmgóð með heitum potti, blautgufu og tvöfaldri sturtu. Flísar á gólfi og veggjum.
Baðherbergi: Hvítar flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting, upphengt salerni.
Þvottahús: Einstaklega rúmgott, hvít innrétting með miklu skápaplássi, þar af innangengt í u.þ.b. 20 fm geymslu með skertri lofthæð.

Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
​​​​​​
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hlunnavogur 3
Bílskúr
Skoða eignina Hlunnavogur 3
Hlunnavogur 3
104 Reykjavík
203 m2
Fjölbýlishús
625
862 þ.kr./m2
175.000.000 kr.
Skoða eignina Jónsgeisli 51
Bílskúr
Opið hús:24. nóv. kl 13:00-13:30
Skoða eignina Jónsgeisli 51
Jónsgeisli 51
113 Reykjavík
229.4 m2
Einbýlishús
513
697 þ.kr./m2
159.900.000 kr.
Skoða eignina Grensásvegur 1F - 0703
Grensásvegur 1F - 0703
108 Reykjavík
143.6 m2
Fjölbýlishús
413
1287 þ.kr./m2
184.800.000 kr.
Skoða eignina Vættaborgir 46
Skoða eignina Vættaborgir 46
Vættaborgir 46
112 Reykjavík
223 m2
Parhús
524
708 þ.kr./m2
157.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin