Heiðarbrún 13

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Fallegt og afar rúmgott 7 herbergja 214,9 fm einbýlishús á einni hæð með stórum innbyggðum 63,7 fm tvöföldum bílskúr og sérlega fallegri, afgirt­ri séreignarlóð á góðum stað í Hveragerði. Eignin er mjög björt og vel skipulögð, með fallegum rýmum, mikilli lofthæð og góðu flæði milli innirýma og útisvæða. Útisvæðið er einstaklega vel heppnað og hentar vel fyrir fjölskyldulíf og samveru.
Birt flatarmál eignarinnar er 214,9 fm og þar af er bílskúr skráður 63,7 fm.

Nánar tiltekið eign, fastanúmer 221-0249, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.

"Smelltu hér til að skoða myndband um eignina" - Væntanlegt!


"Smelltu hér til að sækja söluyfirlit"


Sölupunktar eignar:
• Sérlega falleg afgirt séreignarlóð
• Tvær veröndir og gott flæði út í garð
• Stór innbyggður tvöfaldur bílskúr
• Hiti er í gólfum í öllu húsinu
• Björt og vel skipulögð eign á einni hæð

Eignin skiptist í:
Forstofu, hol, stofur/alrými, eldhús, herbergjagang, hjónaherbergi, þrjú barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús, salerni, lítið herbergi (innan við þvottahús), tvöfaldan bílskúr og útisvæði/verandir.

Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og góðu rými fyrir yfirhafnir.
Hol: Hol sem nýtist vel sem tengirými innan hússins og leiðir áfram inn í alrými og að svefnrýmum.
Stofur / alrými:  Bjart og rúmgott alrými með parketi á gólfi og mikilli lofthæð sem gefur rýminu opið og fallegt yfirbragð. Hiti er í gólfum í öllu húsinu.
Sólskáli: Sólskáli með dökkum gluggum og flísum á gólfi sem myndar notalegt rými innan alrýmisins. Útgengi er úr sólskála á verönd og í garð.
Eldhús: Rúmgott eldhús með ljósri innréttingu, mósaíkflísum á vegg við helluborð og góðu skápaplássi. Eldhúsið er vel staðsett í húsinu og hentar vel til daglegrar notkunar.
Miðrými / svefnherbergisgangur: Tengir rými hússins saman og veitir gott aðgengi að svefnrýmum.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi: Þrjú stór og rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfum, tvö þeirra með fataskápum.
Baðherbergi: Mjög fallegt baðherbergi með vandaðri hvítri innréttingu með tveimur handlaugum, miklu skápaplássi, baðkar og sturta, upphengt salerni handklæða ofn, opnanlegum glugga. Flísar í hólf og gólf.
Þvottahús / hol: Þvottahús í opnu rými með inngöngu frá gangi og tveimur útgöngum, annars vegar til hliðar við bílskúr og hins vegar beint út í bakgarð á pall.
Salerni: Með vask og spegli og flísum á gólfi.
Herbergi: Lítið herbergi innan við þvottahús sem nýtist vel sem skrifstofa, geymsla eða eftir þörfum.
Bílskúr: Stór innbyggður tvöfaldur bílskúr með flísum á gólfi og rafdrifnum hurðaopnurum.
Möguleikar: Góður möguleiki er á að nýta rýmið (t.d. hluta bílskúrs og/eða tengd rými) sem viðbótar íbúðarrými, eftir nánari útfærslu og samþykktum, ef svo bæri við.

Útisvæði og lóð:
Falleg afgirt séreignarlóð umlykur húsið. Framlóðin er sérlega falleg og vel gróin með stórri hellulagðri verönd, timburverönd með skjólveggjum, grasflöt með fánastöng og fjölbreyttum trjá- og plöntugróðri, m.a. stóru og afar fallegu gullregni við fánastöng sem setur sterkan svip á framlóðina. Hellulagt plan er fyrir framan tvöfaldan bílskúr. Baklóðin er með timburverönd og grasflöt sem nýtist vel til útiveru.
Umhverfi:
Húsið er staðsett í rólegum botnlanga á góðum stað í Hveragerði – stutt í Heilsustofnunina, sundlaug og helstu þjónustu.
Heiðarbrún 13 er vönduð og fjölskylduvæn eign með frábæru rými, stórum tvöföldum bílskúr og einstaklega fallegri lóð.

Nánari upplýsingar veitir: 
Benedikt Ólafsson, löggiltur fasteignasali – STOFN Fasteignasala
Sími 661 7788 • Tölvupóstur bo@stofnfasteignasala.is
STOFN Fasteignasala – Setjum þig í fyrsta sætið.

Við hjá STOFN Fasteignasölu setjum þig í fyrsta sætið – með heilindum, metnaði og persónulegri þjónustu. Það er okkur sannur heiður að fá að vera fasteignasalinn þinn.