Björkurstekkur 67

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Björkurstekkur 67. Nýtt og vandað 5 herbergja einbýlishús með stórum bílskúr alls 225 fm.
Jaðarlóð og innst í botngötu.

Húsið er timburhús byggt 2022. Klætt með liggjandi báruáli og standandi lerkiklæðningu. Álþakkantur og ál/tré gluggar.
Íbúðarhluti hússins er 169,9 fm og bílskúr 55,1 fm.

Innra skipulag. Flísalögð forstofa með fataskáp. Stór stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými. Hurð úr stofu á sólpall til suðurs.
Stór eldhúsinnrétting með granít borðplötu. 5 hellu gaseldavél í eyju og borðháfur með rafmagni. Vönduð tæki og vínskápur.
Sjónvarpshol er framan við herbergin. Þrjú góð svefnherbergi, baðherbergi flísalagt með sturtu og innréttingu. Stórt hjónaherbergi/hjónasvíta með fataherbergi og stóru flísalögðu baðherbergi með baðkari og sturtu. Hurð út á sólpall.
Flísalagt þvottahús með stórri innréttingu og hurð út í garð. Innangengt í bílskúr.
Bílskúr er með breiðri aksturshurð og gönguhurð. 

Allt mjög smekklegt og vandað.

Hiti er í gólfum með þráðlausum stýringum. Forhitari fyrir gólfhita og neysluvatn. Innfelld ledlýsing í lofti. Dimmerar á ljósum og hægt að stýra þeim með appi í síma.
Bílahleðslustöð fylgir með eigninni. Öll tæki og innréttingar á baðherbergjum eru frá Tengi.

Þökulögð lóð og stór sólpallur með skjólveggjum, um 80 fm. Ídráttarrör fyrir heitan pott á palli. Möl í innkeyrslu. 

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið skoðun hjá fasteignasala.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.