Laugaborg (301)

Miklaborg kynnir: Laugaborg við Kirkjusand er nýtt fjölbýlishús á 3–6 hæðum með skjólgóðum inngarði og sameiginlegum þakgarði sem býður upp á notalegt útsýni og dýrmætar stundir utandyra – í miðbænum sjálfum. Íbúðirnar eru fjölbreyttar að stærð og skipulagi, allar með gólfhita, vönduðum innréttingum og svölum eða sérafnotafleti. Allur úthringur hússins er með svalalokun sem stenst íslensk skilyrði og þolni stuðla. Alls verða bílastæði fyrir rúmlega 1000 bifreiðar í sameiginlegri bílageymslu undir svæðinu, þar sem auðvelt aðgengi verður að rafhleðslustöðvum. Lyftur eru í öllum stigagöngum. Ítarlegar upplýsingar má sjá á https://105midborg.is/ibudir/borgartun-41

Bílakjallari: Stór samfelldur bílakjallari og hafa íbúar möguleika á aðgangi að einu eða fleiri bílastæðum í þessum bílakjallara gegn hóflegugjaldi til að mæta rekstrarkostnaði.

Nýr íbúðakjarni sem samanstendur af 115 íbúðum á 6 hæðum afhendast í 4 áföngum . Íbúðarkjarninn í randbyggðarformi umhverfis innigarð. Húsið er partur af nýju hverfi á Kirkjusandi. Græn svæði umlykja bygginguna ásamt þakgarði.

Sjálfstætt loftræstikerfi í öllum íbúðum. Frábær staðsetning rétt við Laugardalinn mikil áhersla er lögð á vistvænar samgöngur og góða aðstöðu fyrir hjólandi og gangandi í hverfinu.

Afhending í júní/júlí 2025

Allar nánari upplýsingar veitir:

Nánari upplýsingar um eignina veitir Íris Arna löggiltur fasteignasali í síma 770-0500 eða iris@miklaborg.is

NÁNARI LÝSING:

Laugaborg (íbúð 301) er einstök íbúð með 54 fm þaksvölum sem útgengt er á frá glæsilegri stofu ásamt hjónasvítu. Herbergin eru tvö þar af hjónasvítan sem státar af sér fata- og baðherbergi sem er með sturtu. Íbúðin afhendist með vönduðustu tegund innréttinga og tækja (íbúð 2). Eldunareyja er m.a. með Quartz stein í borði sem og hliðum.

Forstofa: er með með fataskáp sem nær upp í loft.

Gangur/hol: Tilvalið sem sjónvarpshol, mjög rúmgott rými.
Svefnherbergi: Tvö herbergi þar af hjónasvíta með fataherbergi og sér baðherbergi með sturtu. Quartz steinn í borðum og gæða blöndunartæki.
Eldhús: Falleg sérsmíðuð innrétting með eldunareyju með quartz plötum á borði sem og hliðum. Eldhús skilast með Span helluborði í eyju og er með innbyggðum gufugleypi og bakaraofn með kjöthitamæli og sjálfhreinsibúnaði. Borðplata og hliðar á eyjum er quartz Technistone frá Rein. Mystery White úr Serenity Collection
Stofa/alrými: Björt og ílöng nær í gegnum húsið með útgengi á 54 fm þaksvalir sem njóta sólar frá morgni fram í eftirmiðdaginn en einnig er útgent á sömu svalir frá hjónasvítu. Aðrar svalir er útgengt frá stofu og snúa þær í suður.
Baðherbergi: Baðherbergi með vönduðum sérsmíðuðum innréttingum frá Egger. Borðplata með quartz plötum. Sturta með Unidrain gólfrennupakka. Flísar á böðum eru frá Ítalíu, Píemme, seria Journey, litur Otta, stærð 60*120 á gólf og veggi. Einn veggur með skrautflísum Journey Flut Otta 30*60

Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfum og upphengdum innréttingum.

Geymsla: er 14,1 fm

Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% þegar það verður lagt á

Nánari upplýsingar veita:

Jón Rafn í síma 695-5520 eða jon@miklaborg.is

Íris Arna í síma 770-0500 eða iris@miklaborg.is

Móeiður í síma 899-8278 eða moa@miklaborg.is

Kjartan í síma 663-4392 eða kjartan@miklaborg.is

Steinn í síma 775-1477 eða steinn@miklaborg.is

Gústaf í síma 895-7205 eða gustaf@miklaborg.is

Gabríel Máni í síma 772-2661 eða gabriel@miklaborg.is