Hamraborg 24

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, ÞRIGGJAHERBERGJA TÆPLEGA 77 M2 ÍBÚÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLAKJALLARA. ÍBÚÐIN ER Á 3. OG EFSTU HÆÐ VIÐ HAMRABORG 24, 200 KÓPAVOGUR.

FASTEIGNAMAT 2026. 59.400.000 KR.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Með parketi á gólfi og skáp.
Eldhús: Með upprunalegri eldhúsinnréttingu og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóð útgengt út á svalir og parket á gólfi´.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi 2: Með skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Að mestu upprunalegt nýlegur vaskaskápur og vaskur, flísar á veggjum og gólfi, baðkar.
Þvottahús: Sameiginlegt í sameign.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Bílakjallari: Leyfi fyrir einn bíl í bílakjallara ekki sér merkt og ekki inni í eignaskiptasamning.
Stutt í alla helstu þjónustu miðsvæðis í Kópavogi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.