Engihjalli 3

Björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi við Engihjalla 3. Glæsilegt útsýni er úr eigninni og stutt er í alla helstu þjónustu. 

** 2 svefnherbergi
** Gott útsýni
** Frábær fyrstu kaup

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. HMS er 87m2 og er geymsla í sameign ekki í þeirri fermetratölu.
 
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðu skápaplássi. Plastparket á gólfi.
Stofa er rúmgóð með útgengi á svalir með góðu útsýni. Plastparket á gófli
Eldhús er með dökkri viðarinnréttingu, eldavél með bakaraofn og eldhúskrók.
Svefnherbergi I er rúmgott með  skápum. Plasatparket á gólfi.
Svefnherbergi II með skáp. Plastparketi á gólfi
Baðherbergi er með innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og glugga. 
Þvottahús er sameiginlegt á hæð.
Geymsla í sameign 

Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Húsfélagið á tvær íbúðir í húsinu og eru þær í útleigu, tekjur af þeim renna í hússjóð
 
Stutt í skóla og leikskóla, sólarhringsverslun í nágrenninu.

** Athugið að sumum myndum hefur verið breytt með aðstoð gervigreindar til þess að gefa kaupendum hugmyndir að nýtingu eignarinnar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.