Haukanes 6

Halldór Már Sverrisson löggiltur fasteignasali hjá Íbúðaeignum kynnir í einkasölu:
Haukanes 6, Arnarnesi. Glæsilegt og vel skipulagt 385 fm einbýlishús með glæsilegu útsýni. Húsið stendur á sjávarlóð sem er eignarlóð. Húsið hefur verið mikið yfirfarið og endurnýjað m.a. þak á húsi og bílskúr. Opin stór stofa og  borðstofurými með góðum útsýnisgluggum. Rúmgott fjölskyldu eldhús með nýlegum innréttingum. Á neðri hæðinni eru sex rúmgóð svefnherbergi, þar af stórt hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi, þar er einnig rúmgóð geymsla.
Einstaklega fallegur garður með gróðri og skjólgóðum veröndum. Áhaldaskúr er á lóðinni. Góður frístandandi 43,4 fm bílskúr er framan við húsið og er góð aðkoma að húsinu og talsvert af bílastæðum. 
Samkvæmt skráningu er birt stærð 384,5 fm og þar af er íbúðarrými samtals 341,1 fm og bílskúrinn er skráður 43,4 fm.

Bókið einkaskoðun hjá Halldóri Má í síma 898-5599 eða með tölvupósti á netfangið halldor@ibudaeignir.is

Nánari lýsing:
Efri hæð:  Forstofa. Stór stofa, arinstofa  og borðstofa, innangengt í rúmgott eldhús með vandaðri MIELE-innréttingu með MIELE tækjum, stórar ljósar flísar á gólfi. Flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtuaðstöðu. Ofangluggi veitir fallega birtu inn í baðherbergið. Þvottahús með innréttingu. Bakinngangur. Setu/sjónvarpsstofa. Efri hæðin er parketlögð með vönduðu parketi.
Neðri hæð: Endurnýjað vandað baðherbergi með innréttingu og hornbaðkari. Sex svefnherbergi þar af rúmgott hjónaherbergi með fataherbergi innaf. Rúmgóð geymsla. Gegnheilt parket á herbergjum neðri hæðar. Gengið af gangi út á skjólgóða verönd í suðaustur. Garðurinn er skemmtilega hannaður og með skjólgóðum veröndum, grasflötum og trjágróðri.  
Húsið var mikið endurnýjað 2009 m.a. þak, þakkantar og fl. og garðurinn var endurnýjaður á sama tíma.

Glæsilegt og mjög skemmtilega hannað hús á einstaklega góðum stað með glæsilegu útsýni, skjólgóðum veröndum og fallegri ræktaðri lóð. 

Allar nánari upplýsingar veitir á og utan opnunartíma:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali í síma 898-5599 eða halldor@ibudaeignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Endilega hafðu samband, frítt verðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign og greiðist við kaupasamning:
-Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og eignarhluti er 50% eða stærri.
-Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
-Umsýslugjald fasteignasölu skv. kauptilboði.
-Lántökugjald vegna veðlána og eru gjöld þessi mismunandi  eftir lánastofnunum, sjá nánar á vefsíðu viðeigandi stofnunar.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Því skorar Íbúðaeignir fasteignasala á alla væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.