Urriðaholtsstræti 38

Hafsteinn Þorvaldsson, löggiltur fasteignasali, og HÚS fasteignasala kynna í einkasölu Urriðaholtsstræti 38, íbúð 402, í Garðabæ.
Virkilega björt, rúmgóð og falleg 97,8 fm, 4ra herbergja íbúð á efstu hæð, þar af er sér geymsla. Bílastæði í snyrtilegri, upphitaðri bílageymslu. Fínar svalir og fallegt útsýni. Vandað minna staðsteypt fjölbýlishús, lyfta, byggt árið 2020 sem stendur í töluverðum landhalla niður til norðurs og inngangur í húsið er á annarri hæð sunnanmegin og keyrt inn í bílageymslu á jarðhæð norðanmegin.  Frábær staðsetning í Urriðaholtshverfinu þar sem stutt er út í náttúruna, skóla og verslanir.

Nánari lýsing:
Að innan skiptist íbúðin í forstofugang, eldhús, stofu, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Baðherbergi er flísalagt, upphengt wc, góð baðinnrétting sem gerir m.a ráð fyrir þvottavél/þurrkara, "Walk in" sturta með innbyggðum blöndunartækjum og glervegg.  Á gólfum er vandað harðparket. Í svefnherbergjum eru fataskápar en opnað hefur verið inn í þriðja svefnherbergið og það notað í dag sem borðstofa en auðvelt er að breyta því aftur til fyrra horfs og fataskápurinn er til.  Stór fataskápur er á forstofugangi. Eldhús og stofa í björtu og opnu rými. Smekkleg eldhúsinnrétting með vönduðum heimilistækjum, innbyggðum ísskáp/frysti/uppþvottavél, góðu skápaplássi og eyju. Úr stofu er útgengt á 7 fm svalir en svalarveggir eru klæddir með Lerki.
Á jarðhæð er fín sér geymsla og einnig sameiginleg hjóla/vagna geymsla. 
Sér bílastæði í bílageymslu á jarðhæð með rafhleðslustöð frá Ísorku. 

Lóðin er öll mjög snyrtileg.

Hringið og bókið skoðun.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                          
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð