Svölutjörn 59

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasöku fallega fimm herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi að Svölutjörn 59 í Njarðvík.
Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og tvo leikskóla.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi, þar er fataskápur.
Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, flísar á gólfi. Innrétting í þvottahúsi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rými, flísar á gólfi. Stílhrein hvít innrétting í eldhúsi, innbyggð uppþvottavél, span helluborð og háfur. 
Herbergin fjögur eru með flísum á gólfum, fataskápar eru í þremur þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Tvær sameiginlegar geymslur með efrihæð. 
Góð verönd með skjólveggjum ásamt því að búið er að girða af baklóð sem tilheyrir íbúðunum tveimur í húsinu. Eignin var máluð að utan sumarið 2023.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.