Lerkidalur 26

Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu: Fallegt og vel skipulagt 3ja herbergja raðhús á einni hæð við Lerkidal 26, 260 Reykjanesbæ. Eignin er 104,5 fm skv. þjóðskrá. Baklóð er afgirt með timburverönd að hluta til með heitum potti og snýr í suður.
Stapaskóli er í næsta nágrenni þar sem starfræktur er leikskóli, grunnskóli, tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð. Stutt er í helstu þjónustukjarna og upp á Reykjanesbraut. Stutt í góð útivistarsvæði.

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SKOÐAÐU EIGINA Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing á skipulagi:
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, 2 svefnherbergi, geymslu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og garði sem snýr í suður.
Andyri : er með hvítum fataskáp, parket á gólfi og gler rennihurð.
Gangur : út af anddyri er breiður með parket á gólfi og aðgengi í aðrar vistarverur íbúðar.
Svefnherbergin : eru tvö og eru bæði með rúmgóðum hvítum fataskápum og parket á gólfum.
Eldhús, stofa og borðstofa : er í sameiginlegu opnu alrými íbúðarinnar með parket á gólfi og aðgengi út á baklóð. Sérsmíðuð hnotuspón innrétting er í eldhúsi með ljúflokunarbúnaði á skúffum. Með eldhúsinnréttingu fylgir innbyggður ísskápur, bakaraofn, spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél og háfur með kolasíu.
Baðherbergi : er flísalagt í hólf og gólf með vandaðri hvítri baðinnréttingu með vask og spegil ásamt upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtu.
Þvottahús aðstaða : er inn á baðherbergi með hnotuspón innréttingu með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt samtengdri innréttingu með skolvask og skápum.
Geymsla : er rúmgóð með flísum á gólfi og er staðsett innan íbúðar.
Garður : er afgirtur og að hluta til með timburverönd og heitum potti.
Bílaplan : fyrir 3 bíla. Búið er að tengja fyrir hleðslustöð. Hiti er í gönguleið á bílaplani.

Húsið eru klætt með vandaðri og viðhaldslítilli utanhússklæðningu frá Áltak og timburgluggum frá Norwood. Þak er klætt með AluZink og stálrennur með hvítum niðurföllum. Þakkantar úr bandsöguðu timbri, hvíttmálaðir. Að framanverðu er lóð hellulögð undir bílastæði með blómakeri á milli íbúða.  Skjólveggur við anddyri.

Nánari upplýsingar veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir lgf. í síma 776-2924 / ingavalsdottir@remax.is

Ég þjónusta þig með ánægju í gegnum allt söluferlið. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Remax fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.