Hrísateigur 22

Hrísateigur 22, 105 REYKJAVÍK.  

EIGNING ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Þriggja herbergja íbúð á jarðhæð á vinsælum stað í Laugardalnum.

Birt stærð eignar er skráð 61,4 fm., þar af er 8,8 fm. sérgeymsla, sem dag hefur verið breytt í herbergi. 
Merkt 01-0001 hjá HMS.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi.  
Fyrirhugað fasteignamat 2025 er kr. 50.850.000,- 

Nánari lýsing:
Komið er inn í flísalagða forstofu. 
Gangur með harðparketi.
Parketlögð stofa þar sem opið er inn í eldhús. Eldhús hefur nýlega verið tekið í gegn. IKEA innrétting, gufugleypir, ljós undir efri skápum og borðkrókur. Uppþvottavél og ísskápur með frysti fylgja með.
Tvö góð parketlögð svefnherbergi með skápum. 
Flísalagt baðherbergi með handklæðaofni, "walk-in" sturtu og upphengdu salerni.
Lítið geymslulpláss undir stiga.
Sameiginlegt þvottahús í bakhúsi.
Skipulag eignarinnar hefur tekið miklum breytingum frá samþykktum teikningum.
M.a. hefur verið útbúið herbergi þar sem áður var skráð geymsla. Nýir tenglar og rofar í rafmagni. 
Að sögn seljenda var eignin nánast gerð fokheld í byrjun árs 2023. 
Eldhús og baðherbergi endurnýjað. Veggir á baðherbegi voru endurhlaðnir, nýjar innréttingar og tæki.
Neysluvatnslagnir og ofnalagnir voru endurnýjaðar 2023.
Sumarið 2019 var húsið málað að utan og tröppur að íbúð múraðar.

Samkvæmt eignaskiptasamningi um gerð hússins og skiptingu kemur meðal annars fram að húsið er forskallað timburhús á steyptum kjallara teiknað upprunalega af Árna Þ. Árnassyni árið 1943 (þá flutt af Hörpugötu 26). Húsið er kjallari, ein hæð og rishæð og í því eru 3 íbúðir, ein á hverri hæð.

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is  
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is