Sunnusmári 26

Gimli fasteignasala og Sigþór Bragason lögg.fasteignasali sími 899 9787 kynna: Glæsileg 4ra herbergja íbúð á 4.hæð ásamt stæði í bílageymslu í nýlegu lyftuhúsi. Íbúðin er 113 m² með þremur svefnherbergjum og tvennum svölum.

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum er ná að lofti
Eldhús með fallegri innréttingu með góðu skápaplássi, bakarofni í vinnuhæð, eyja með Span helluborði og háfi yfir.
Stofan er rúmgóð og er samliggjandi við eldhúsið, gegnt er út á suður svalir úr stofunni.
Herbergi 1 (9,2 m²) rúmgott herbergi við hlið stofu.
Herbergi 2 (12,7 m²) gott herbergi með stórum fataskápum og útgengi út á svalir er snúa til norðurs.
Herbergi 3 (14,7 m²) mjög stórt hjónaherbergi með fataskápum og gluggum á tvo vegu.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting og speglaskápar upphengt salerni með innbyggðum vatnskassa, handklæðaofn og rúmgóður sturtuklefi. Hiti er í gólfi á baðherbergi.
Svalir, tvennar svalir eru á íbúðinni, snúa aðrar í norður og hinar til suðurs.
Þvottahús / Búr er innan íbúðar.
Geymsla er á jarðhæðinni og er hún 6,7 m² að stærð
Bílageymsla, stæði í bjartri og snyrtilegri bílageymslu fylgir þessari eign.

Gólfefni eru Ítalskar flísar og harðparket frá Parka
Mjög góð hljóðvist er í húsinu og sameign hin snyrtilegasta.

Þetta er nýleg og vel skipulögð eign á frábærum stað í Smárahverfi, örstutt í Smáralind og mikla þjónustu í vinsælu hverfi sem er miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.

Nánari upplýsingar veitir Sigþór Bragason, löggiltur fasteigna, fyrirtækja og skipasali, í síma 899 9787, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti á sb@gimli.is
 
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.